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二零二四年度二手房交易贷款安全协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.协议目的
3.交易双方信息
3.1出卖方信息
3.2买受方信息
4.房产信息
4.1房产基本情况
4.2房产权属证明
5.贷款信息
5.1贷款金额
5.2贷款期限
5.3贷款利率
5.4还款方式
6.交易流程
6.1交易前准备工作
6.2交易过程中注意事项
6.3交易完成后手续办理
7.贷款发放条件
7.1出卖方配合条件
7.2买受方配合条件
7.3贷款审批条件
8.贷款资金用途
9.保险条款
9.1保险类型
9.2保险金额
9.3保险期限
9.4保险费承担
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.其他约定
13.1法律适用
13.2合同份数
13.3通知方式
13.4不可抗力
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
（1）本合同指《二零二四年度二手房交易贷款安全协议》。
（2）出卖方指本合同中出售房产的个人或单位。
（3）买受方指本合同中购买房产的个人或单位。
（4）房产指出卖方拥有的、买受方拟购买的房屋及其附属设施。
（5）贷款指买受方为购买房产而向贷款机构申请的借款。
（6）贷款机构指提供贷款的银行或其他金融机构。
（7）交易指房产买卖行为。
1.2解释
本合同中的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有其通常的含义。
2.协议目的
本协议的目的是确保二手房交易过程中贷款的安全，保护交易双方的合法权益，维护交易秩序。
3.交易双方信息
3.1出卖方信息
（1）姓名/名称：
（2）身份证号码/统一社会信用代码：
（3）联系方式：
3.2买受方信息
（1）姓名/名称：
（2）身份证号码/统一社会信用代码：
（3）联系方式：
4.房产信息
4.1房产基本情况
（1）房产地址：
（2）房产面积：
（3）房产用途：
（4）房产权属证明：
4.2房产权属证明
（1）房产证号：
（2）房产证登记日期：
（3）房产证登记机构：
5.贷款信息
5.1贷款金额：
（1）人民币：
5.2贷款期限：
（1）贷款期限自贷款发放之日起至：
5.3贷款利率：
（1）贷款利率为：
5.4还款方式：
（1）等额本息还款法或等额本金还款法：
6.交易流程
6.1交易前准备工作
（1）买受方应提前了解贷款政策，准备相关贷款申请材料。
（2）出卖方应提供房产权属证明，确保房产无任何权属纠纷。
6.2交易过程中注意事项
（1）交易双方应确保交易资金的安全，避免使用现金交易。
（2）交易双方应遵守国家法律法规，诚信交易。
6.3交易完成后手续办理
（1）买受方应按照贷款机构的要求办理贷款手续。
（2）出卖方应协助买受方办理房产过户手续。
8.贷款发放条件
8.1出卖方配合条件
（1）出卖方应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。
（2）出卖方应在交易过程中积极配合买受方和贷款机构的相关手续办理。
8.2买受方配合条件
（1）买受方应提供真实、完整的贷款申请材料。
（2）买受方应在规定时间内支付首付款。
（3）买受方应按时向贷款机构还款。
8.3贷款审批条件
（1）贷款机构根据买受方的信用状况、还款能力等因素进行贷款审批。
（2）贷款机构有权要求买受方提供额外担保或增加贷款条件。
9.贷款资金用途
贷款资金仅用于买受方购买房产，不得用于其他用途。
10.保险条款
10.1保险类型
（1）买受方应购买房产保险，包括火灾保险、盗窃保险等。
10.2保险金额
保险金额应不低于房产的价值。
10.3保险期限
保险期限应与贷款期限相一致。
10.4保险费承担
保险费由买受方承担。
11.违约责任
11.1违约情形
（1）出卖方未按约定时间交付房产。
（2）买受方未按约定时间支付贷款。
（3）任何一方未履行本合同约定的其他义务。
11.2违约责任承担
（1）违约方应向守约方支付违约金。
（2）违约方应承担因此给对方造成的损失。
12.争议解决
12.1争议解决方式
（1）争议应通过友好协商解决。
（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
12.2争议解决机构
（1）合同签订地为：。
（2）合同签订地人民法院为：。
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2合同终止条件
（1）贷款全部还清。
（2）双方协商一致解除合同。
（3）合同约定的其他终止条件。
14.其他约定
14.1法律适用
本合同
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