二零二四年度大兴区理想城幼儿园幼儿教育机构校舍租赁合同.docxVIP

二零二四年度大兴区理想城幼儿园幼儿教育机构校舍租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方名称

1.2出租方地址

1.3出租方法定代表人

1.4承租方名称

1.5承租方地址

1.6承租方法定代表人

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款时间

4.4违约责任

5.租赁用途

5.1租赁用途说明

5.2违约责任

6.租赁物维修保养责任

6.1出租方维修保养责任

6.2承租方维修保养责任

7.水电费及其他费用

7.1水电费承担方

7.2其他费用承担方

8.租赁物安全及消防责任

8.1安全责任

8.2消防责任

9.保险责任

9.1保险类型

9.2保险责任范围

9.3保险金额

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同附件

14.合同生效及解除

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方名称：北京市大兴区理想城幼儿园

1.2出租方地址：北京市大兴区理想城路号

1.3出租方法定代表人：

1.4承租方名称：幼儿园

1.5承租方地址：北京市大兴区理想城路号

1.6承租方法定代表人：

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称：幼儿园校舍

2.2租赁物地址：北京市大兴区理想城路号

2.3租赁物面积：2000平方米

2.4租赁物结构：钢筋混凝土结构，地上三层，地下两层

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年9月1日

3.2租赁结束日期：2029年8月31日

3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元

4.2租金支付方式：每月5日前支付至出租方指定账户

4.3付款时间：租赁期间每月5日

4.4违约责任：逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于当月租金1%的违约金

5.租赁用途

5.1租赁用途说明：用于幼儿教育机构的日常教学、活动及办公等

5.2违约责任：未经出租方同意，承租方不得将租赁物用于其他用途，否则出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任

6.租赁物维修保养责任

6.1出租方维修保养责任：租赁物在租赁期间发生的自然磨损，出租方负责维修保养

6.2承租方维修保养责任：租赁物在租赁期间因使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿

7.水电费及其他费用

7.1水电费承担方：租赁物内水电费由承租方承担

7.2其他费用承担方：租赁物内产生的物业管理费、垃圾处理费等由承租方承担

8.租赁物安全及消防责任

8.1安全责任：租赁物内安全设施由出租方负责配置和维护，确保符合国家相关安全标准。承租方应遵守国家有关安全法规，确保租赁物内人员及财产安全。

8.2消防责任：租赁物内消防设施由出租方负责配置和维护，承租方应遵守消防法规，定期进行消防检查，确保消防通道畅通无阻。

9.保险责任

9.1保险类型：租赁物及财产保险由出租方负责投保，保险金额不低于租赁物实际价值。

9.2保险责任范围：保险责任范围包括自然灾害、火灾、爆炸、盗窃等风险。

9.3保险金额：保险金额应足以赔偿因保险事故造成的损失。

10.违约责任

10.1承租方违约责任：若承租方未按时支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付逾期租金及违约金。

10.2出租方违约责任：若出租方未按时提供租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除合同。

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件：双方协商一致、因不可抗力导致合同无法履行、租赁物被依法征收、合同约定的解除条件成就等。

11.2合同终止条件：租赁期限届满、合同解除、租赁物被依法拆除、因双方原因终止租赁等。

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

12.2争议解决地点：合同争议解决地点为北京市大兴区人民法院。

13.其他约定事项

13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。

13.2合同附件：本合同附件包括租赁物清单、租金支付凭证等。

14.合同生效及解除

14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章