二手房买卖合同直销合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房买卖合同直销合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同生效条件

2.房地产基本情况

2.1房地产位置与面积

2.2房地产权属情况

2.3房地产配套设施

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格及支付总额

3.2付款时间及方式

3.3付款凭证

4.房屋交付及过户手续

4.1房屋交付时间与条件

4.2过户手续办理及费用

4.3合同解除及违约责任

5.违约责任及争议解决

5.1违约行为及违约责任

5.2争议解决方式

5.3争议解决机构

6.合同解除及终止条件

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

7.房屋质量及维修责任

7.1房屋质量保证期限

7.2房屋维修责任

7.3维修费用承担

8.其他约定事项

8.1不可抗力条款

8.2法律变更条款

8.3其他约定事项

9.合同附件

9.1房地产产权证明文件

9.2房屋维修记录

9.3买卖双方身份证复印件

10.合同生效及解释

10.1合同生效条件

10.2合同解释权

11.合同附件清单

11.1合同附件名称

11.2合同附件内容

12.合同修改及补充

12.1合同修改方式

12.2合同补充方式

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

本合同于____年__月__日在____市____区____地点签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房地产基本情况

2.1房地产位置与面积

甲方所出售房地产位于____市____区____街道____号，房屋建筑面积为____平方米，房屋用途为____。

2.2房地产权属情况

甲方保证所出售房地产为甲方合法拥有并有权处分的房产，不存在任何权属纠纷。

2.3房地产配套设施

所出售房地产内配备有____、____、____等配套设施。

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格及支付总额

本合同房屋买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2付款时间及方式

（1）乙方应在合同签订之日起__个工作日内支付首付款人民币____元整（大写：____元整）。

（2）乙方应在房屋交付前支付剩余款项人民币____元整（大写：____元整）。

（3）付款方式：____（现金、银行转账、支票等）。

3.3付款凭证

乙方支付款项后，甲方应出具相应的付款凭证。

4.房屋交付及过户手续

4.1房屋交付时间与条件

甲方应在本合同签订之日起__个工作日内将房屋交付给乙方，交付时应确保房屋符合合同约定。

4.2过户手续办理及费用

（1）甲方负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。

（2）过户手续办理时间为合同签订之日起__个工作日内完成。

4.3合同解除及违约责任

如因甲方原因导致过户手续无法在约定时间内办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.违约责任及争议解决

5.1违约行为及违约责任

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日，直至实际交付之日止。

（2）如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日，直至实际支付之日止。

5.2争议解决方式

如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.3争议解决机构

本合同的争议解决机构为____市____区人民法院。

6.合同解除及终止条件

6.1合同解除条件

（1）一方违约，另一方有权解除合同。

（2）不可抗力导致合同无法履行。

6.2合同终止条件

（1）合同约定的权利义务履行完毕。

（2）双方协商一致解除合同。

7.房屋质量及维修责任

7.1房屋质量保证期限

甲方对本合同房屋的质量承担保证责任，保证期限为自房屋交付之日起__年。

7.2房屋维修责任

（1）在保证期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。

（2）因乙方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担。

8.其他约定事项

8.1不可抗力条款

本合同履行过程中，如遇不可抗力因素，如地震、洪水、战争等，导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。如不可抗力因素持续超过__个月，任何一方均有权解除合同，并互不