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二零二四年度房地产项目消防补充协议合同范本

本合同目录一览

1.1合同订立依据与目的

1.2定义与解释

1.3合同主体与权利义务

1.4项目概述

1.5消防设施与设备

1.6消防安全管理制度

1.7消防安全教育与培训

1.8消防设施与设备维护保养

1.9消防安全检查与整改

1.10事故处理与应急预案

1.11合同期限与生效

1.12违约责任与争议解决

1.13合同变更与解除

1.14合同解除后的处理

1.15合同附件

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据与目的

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规制定。

1.1.2本合同旨在明确甲乙双方在2024年度房地产项目中的消防责任，确保项目消防安全。

1.2定义与解释

1.2.1“甲方”指房地产开发公司。

1.2.2“乙方”指消防设施供应商。

1.2.3“消防设施”指建筑物内用于预防、报警、灭火、疏散的设施设备。

1.2.4“消防安全管理制度”指甲方制定的消防安全管理规范和操作规程。

1.3合同主体与权利义务

1.3.1甲方权利：

（1）要求乙方按照合同约定提供消防设施。

（2）监督乙方履行消防安全管理义务。

1.3.2甲方义务：

（1）向乙方提供必要的配合和支持。

（2）支付消防设施及相关费用。

1.3.3乙方权利：

（1）要求甲方按照合同约定支付费用。

（2）在甲方配合下，进行消防设施安装、调试和维护保养。

1.3.4乙方义务：

（1）按照合同约定提供合格的消防设施。

（2）履行消防安全管理义务，确保消防设施正常运行。

1.4项目概述

1.4.1项目名称：房地产项目。

1.4.2项目地址：市区街道号。

1.4.3项目规模：总建筑面积万平方米。

1.5消防设施与设备

1.5.1甲方应在项目竣工验收前，向乙方提供消防设施设备清单。

1.5.2乙方应根据甲方提供的清单，按照国家相关标准，提供合格的消防设施设备。

1.5.3消防设施设备应满足甲方项目消防安全需求，并符合国家消防安全技术规范。

1.6消防安全管理制度

1.6.1甲方应建立健全消防安全管理制度，明确各部门、各岗位的消防安全职责。

1.6.2甲方应定期组织消防安全教育培训，提高员工消防安全意识。

1.6.3甲方应定期进行消防安全检查，及时发现和消除火灾隐患。

1.7消防安全教育与培训

1.7.1甲方应定期组织消防安全教育培训，提高员工消防安全意识和应急处理能力。

1.7.2甲方应将消防安全教育纳入员工入职培训、在职培训和离职培训。

1.8消防设施与设备维护保养

1.8.1乙方应按照合同约定，对消防设施设备进行定期检查、维护和保养。

1.8.2乙方应确保消防设施设备始终处于良好状态，确保其正常运行。

8.消防安全检查与整改

8.1甲方应定期组织消防安全检查，包括但不限于消防设施、疏散通道、安全出口等。

8.2乙方应积极配合甲方的消防安全检查，提供必要的协助和资料。

8.3检查中发现的问题，甲方应立即整改，乙方应提供必要的支持和协助。

8.4甲方应在整改完成后，通知乙方进行复查，确保问题得到彻底解决。

9.事故处理与应急预案

9.1甲方应制定火灾事故应急预案，并定期进行演练。

9.2乙方应在甲方发生火灾事故时，提供必要的设备和技术支持。

9.3事故发生后，甲方应立即启动应急预案，进行救援和处置。

9.4事故处理结束后，甲方应向乙方提供事故调查报告和相关资料。

10.合同期限与生效

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

10.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

11.违约责任与争议解决

11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

11.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

11.3双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.合同变更与解除

12.1合同任何条款的变更，需经双方书面同意，并签订补充协议。

12.2在合同有效期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

13.合同解除后的处理

13.2双方应结算已发生的费用，并处理剩余的消防设施设备。

14.合同附件

14.1本合同附件包括但不限于：

（1）消防设施设备清单。

（2）消防安全管理制度。

（3）火灾事故应急预案。

（4）双方签订的补充协议。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的定义与范围

15.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意