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二零二四年度房地产资产管理包销服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方住所及联系方式

1.3合同签订日期

2.房地产资产管理服务范围

2.1包销标的

2.2服务内容

2.3服务期限

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.服务交付及验收

4.1服务交付方式

4.2验收标准

4.3验收程序

5.服务质量保证

5.1质量保证承诺

5.2质量问题处理

6.市场营销与推广

6.1营销策略

6.2推广措施

6.3品牌宣传

7.财务及税务处理

7.1财务结算

7.2税务处理

7.3财务报告

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.2终止条件

9.3解除与终止的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及期限

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3合同期限

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2不可抗力

12.3通知与送达

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件

14.1附件一：房地产资产管理服务内容明细

14.2附件二：服务费用明细表

14.3附件三：市场营销与推广方案

14.4附件四：财务结算及税务处理协议

14.5附件五：争议解决规则

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：房地产开发有限公司

法定代表人：

乙方：资产管理有限公司

法定代表人：

1.2双方住所及联系方式

甲方住所：市区路号

乙方住所：市区路号

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2024年2月1日

2.房地产资产管理服务范围

2.1包销标的

包销标的为甲方所拥有的位于市区路号的一宗土地使用权及其上的在建建筑物，土地使用面积为平方米。

2.2服务内容

乙方负责对包销标的进行全程营销管理，包括但不限于市场调研、定价策略、广告宣传、客户接待、合同签订、售后服务等。

2.3服务期限

本合同服务期限自2024年2月1日起至2026年2月1日止。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

3.2付款方式

付款方式分为三次支付：首次支付50%，在合同签订后5个工作日内支付；第二次支付30%，在项目开盘前支付；第三次支付20%，在项目交付使用后支付。

3.3付款时间节点

首次付款：2024年2月6日前

第二次付款：2024年X月X日前

第三次付款：2025年X月X日前

4.服务交付及验收

4.1服务交付方式

乙方应按照合同约定，在服务期限内完成所有服务内容的交付。

4.2验收标准

服务交付后，甲方应按照合同约定的标准对乙方提供的服务进行验收。

4.3验收程序

验收程序由甲方负责组织，乙方应予以配合。

5.服务质量保证

5.1质量保证承诺

乙方承诺提供的服务质量达到行业平均水平，确保项目顺利开盘及交付使用。

5.2质量问题处理

若在服务期限内出现质量问题，乙方应立即采取措施予以修复，直至符合合同约定的质量标准。

6.市场营销与推广

6.1营销策略

乙方将制定详细的营销策略，包括市场定位、价格策略、渠道策略等。

6.2推广措施

乙方将采用多种推广措施，如线上广告、线下活动、媒体宣传等。

6.3品牌宣传

乙方将注重品牌宣传，提升甲方项目的市场知名度和美誉度。

7.财务及税务处理

7.1财务结算

乙方应在每月末向甲方提交财务结算报告，详细列明各项费用的发生情况。

7.2税务处