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二零二四年度老旧小区改造项目土地使用权出让合同

本合同目录一览

第一条合同订立依据及目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

第二条土地使用权出让方及受让方

2.1土地使用权出让方

2.2土地使用权受让方

第三条土地使用权出让范围及面积

3.1土地使用权出让范围

3.2土地使用权出让面积

第四条土地使用权出让期限

4.1土地使用权出让期限

4.2土地使用权出让期限的起止日期

第五条土地使用权出让价款及支付方式

5.1土地使用权出让价款

5.2土地使用权出让价款支付方式

第六条土地使用权出让税费及承担

6.1土地使用权出让税费

6.2土地使用权出让税费承担

第七条土地使用权出让条件及要求

7.1土地使用权出让条件

7.2土地使用权出让要求

第八条土地使用权出让合同生效及备案

8.1土地使用权出让合同生效条件

8.2土地使用权出让合同备案

第九条违约责任

9.1违约责任承担

9.2违约责任处理

第十条合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

第十二条合同附件及补充协议

12.1合同附件

12.2补充协议

第十三条合同生效及解除

13.1合同生效日期

13.2合同解除程序

第十四条合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及相关法律法规制定。

1.2合同订立目的

本合同旨在明确甲方（土地使用权出让方）与乙方（土地使用权受让方）在老旧小区改造项目土地使用权出让过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行。

第二条土地使用权出让方及受让方

2.1土地使用权出让方

甲方（土地使用权出让方）为市区人民政府。

2.2土地使用权受让方

乙方（土地使用权受让方）为市房地产开发有限公司。

第三条土地使用权出让范围及面积

3.1土地使用权出让范围

甲方同意将位于市区街道的老旧小区改造项目土地使用权出让给乙方。

3.2土地使用权出让面积

出让土地面积为平方米。

第四条土地使用权出让期限

4.1土地使用权出让期限

出让期限为年，自土地使用权出让合同生效之日起计算。

4.2土地使用权出让期限的起止日期

出让期限自年月日起至年月日止。

第五条土地使用权出让价款及支付方式

5.1土地使用权出让价款

土地使用权出让价款为人民币元。

5.2土地使用权出让价款支付方式

乙方应在合同生效后个工作日内，将出让价款一次性支付给甲方。

第六条土地使用权出让税费及承担

6.1土地使用权出让税费

乙方应按照国家及地方有关税费政策，依法缴纳相关税费。

6.2土地使用权出让税费承担

乙方承担出让过程中产生的所有税费。

第七条土地使用权出让条件及要求

7.1土地使用权出让条件

（1）乙方需具备房地产开发资质，具备完成老旧小区改造项目的资金实力。

（2）乙方需按照国家及地方有关规定，在规定的时间内完成老旧小区改造项目。

（3）乙方需按照规划要求，进行小区绿化、配套设施建设等。

7.2土地使用权出让要求

（1）乙方应在出让土地上进行老旧小区改造项目，不得擅自改变土地用途。

（2）乙方应在项目完成后，确保小区居民的生活质量和居住环境得到显著改善。

（3）乙方需按照合同约定，按时支付土地使用权出让价款及相关税费。

第八条土地使用权出让合同生效及备案

8.1土地使用权出让合同生效条件

本合同自双方签署之日起生效，经市区人民政府批准后正式生效。

8.2土地使用权出让合同备案

本合同生效后，甲方应在个工作日内向市区人民政府土地管理部门备案。

第九条违约责任

9.1违约责任承担

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

9.2违约责任处理

（1）乙方未按时支付土地使用权出让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的%。

（2）甲方未按时提供土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为应提供土地使用权金额的%。

（3）任何一方违反合同约定的其他条款，应根据具体情况，协商解决或依法处理。

第十条合同解除及终止

10.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行。

（2）一方严重违约，经另一方书面通知后个工作日内未予纠正。

10.2合同终止条件

（1）合同约定的出让期限届满。

（2）合同约定的终止条件成就。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

11.2争议解决机构

协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合