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二零二四年度科研场地租赁服务协议

本合同目录一览

1.甲方信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系人

1.4甲方联系电话

1.5甲方法定代表人

2.乙方信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方联系人

2.4乙方联系电话

2.5乙方法定代表人

3.租赁场地基本情况

3.1场地位置

3.2场地面积

3.3场地用途

3.4场地设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金标准

5.2支付方式

5.3付款日期

5.4逾期付款

6.租金调整

6.1调整依据

6.2调整方式

6.3调整周期

7.租赁费用支付

7.1首付款

7.2月租金

7.3水电费

7.4其他费用

8.甲方权利与义务

8.1甲方权利

8.2甲方义务

9.乙方权利与义务

9.1乙方权利

9.2乙方义务

10.场地使用规定

10.1使用范围

10.2使用要求

10.3使用限制

11.场地维护与保养

11.1甲方责任

11.2乙方责任

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止的程序

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任

14.争议解决与法律适用

14.1争议解决方式

14.2法律适用

14.3争议解决机构

第一部分：合同如下：

1.甲方信息

1.1甲方名称：科研机构

1.2甲方地址：省市区路号

1.3甲方联系人：

1.4甲方联系电话1.5甲方法定代表人：

2.乙方信息

2.1乙方名称：场地租赁公司

2.2乙方地址：省市区路号

2.3乙方联系人：

2.4乙方联系电话2.5乙方法定代表人：赵六

3.租赁场地基本情况

3.1场地位置：省市区路号科研楼

3.2场地面积：500平方米

3.3场地用途：科研实验、办公

3.4场地设施：办公桌椅、实验设备、空调、消防设施等

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁结束日期：2024年12月31日

4.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，甲方应在合同到期前一个月向乙方提出书面申请，经双方协商一致后签订补充协议

5.租金及支付方式

5.1租金标准：每月租金人民币10,000元

5.2支付方式：乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户

5.3付款日期：每月5日

5.4逾期付款：逾期付款的，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金

6.租金调整

6.1调整依据：根据市场租金变动情况，经双方协商一致后进行调整

6.2调整方式：按照市场租金的涨幅进行调整

6.3调整周期：每年调整一次

7.租赁费用支付

7.1首付款：乙方应在签订本合同之日起3个工作日内向甲方支付首付款人民币5,000元

7.2月租金：每月5日前支付当月租金人民币10,000元

7.3水电费：由乙方按实际使用量支付

7.4其他费用：双方约定的其他费用由乙方承担

8.甲方权利与义务

8.1甲方权利

8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁场地。

8.1.2甲方有权监督乙方对租赁场地的使用情况。

8.1.3甲方有权在乙方违约时要求解除合同。

8.2甲方义务

8.2.1甲方应确保租赁场地符合乙方科研活动的需求。

8.2.2甲方应保障乙方在租赁期间的人身和财产安全。

8.2.3甲方应按照合同约定提供必要的服务和支持。

9.乙方权利与义务

9.1乙方权利

9.1.1乙方有权按照合同约定使用租赁场地。

9.1.2乙方有权要求甲方提供必要的服务和支持。

9.1.3乙方有权在合同期满或提前解除合同后收回租赁场地。

9.2乙方义务

9.2.1乙方应按照合同约定支付租金和相关费用。

9.2.2乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。

9.2.3乙方应爱护场地内的设施，不得损坏或擅自移动。

10.场地使用规定

10.1使用范围

10.1.1乙方仅限于科研实验、办公等用途使用租赁场地。

10.1.2乙方不得将租赁场地转租或用于非法活动。

10.2使用要求

10.2.1乙方应保持租赁场地的清洁和整洁。

10.2.2乙方应合理使用水电等资源，不得浪费。

10.3使用限制

10.3.1乙方不得在租赁场地内进行任何可能损害场地结构或设施的活动。

10.3.2乙方不得在租赁场地内饲养宠物或进行噪音较大的活动。

11.场地维护与保养

11.1甲方责任

11.1.1甲方负责租赁场地的基础设施维护。

11.1.2甲方应定期检查租赁场地，确保安全。

11.2