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二零二四年度房地产项目航空航天产业地产开发委托协议

本合同目录一览

1.合同签订背景及目的

2.双方基本情况

2.1双方名称

2.2双方法定代表人

2.3双方联系方式

3.项目基本情况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目类型

4.委托内容

4.1开发委托方权利与义务

4.2委托方权利与义务

5.项目开发进度及节点

5.1项目前期工作

5.2项目建设阶段

5.3项目竣工验收

6.资金管理及支付

6.1资金来源

6.2资金支付方式

6.3资金使用监管

7.权益分配及收益分配

7.1项目权益分配

7.2收益分配比例

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.违约责任

9.1违约行为及认定

9.2违约责任承担

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：项目可行性研究报告

12.2附件二：项目规划设计方案

12.3附件三：项目投资预算

13.其他约定

13.1双方联系方式变更通知

13.2合同变更及补充

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订背景及目的

1.1本合同签订背景

1.2合同目的

1.2.1明确双方在航空航天产业地产开发项目中的权利义务，确保项目顺利实施。

1.2.2通过合作，实现双方共同发展，互利共赢。

2.双方基本情况

2.1双方名称

2.1.1开发委托方：集团有限公司

2.1.2委托方：房地产开发有限公司

2.2双方法定代表人

2.2.1开发委托方法定代表人：

2.2.2委托方法定代表人：

2.3双方联系方式

3.项目基本情况

3.1项目名称

3.1.1航空航天产业地产项目

3.2项目地点

3.2.1省市区街道

3.3项目规模

3.3.1总建筑面积：万平方米

3.3.2项目总投资：亿元人民币

3.4项目类型

3.4.1航空航天产业研发办公、产业孵化、商务配套等综合性地产项目

4.委托内容

4.1开发委托方权利与义务

4.1.1开发委托方权利：

4.1.1.1对项目进行总体规划和设计；

4.1.1.2负责项目融资、建设、运营等全过程管理；

4.1.1.3对项目收益享有优先权。

4.1.2开发委托方义务：

4.1.2.1按照合同约定支付项目开发费用；

4.1.2.2配合委托方完成项目开发工作；

4.1.2.3对项目开发过程中的风险承担责任。

4.2委托方权利与义务

4.2.1委托方权利：

4.2.1.1对项目开发过程中的决策提出意见和建议；

4.2.1.2获取项目开发过程中的相关信息；

4.2.1.3对项目开发成果享有收益。

4.2.2委托方义务：

4.2.2.1按照合同约定支付项目开发费用；

4.2.2.2配合开发委托方完成项目开发工作；

4.2.2.3对项目开发过程中的风险承担责任。

5.项目开发进度及节点

5.1项目前期工作

5.1.1项目可行性研究报告编制完成时间：自合同签订之日起3个月内；

5.1.2项目规划设计方案编制完成时间：自可行性研究报告编制完成之日起2个月内。

5.2项目建设阶段

5.2.1项目开工时间：自规划设计方案编制完成之日起3个月内；

5.2.2项目竣工时间：自项目开工之日起24个月内。

5.3项目竣工验收

5.3.1项目竣工验收时间：自项目竣工之日起1个月内。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地所在地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

8.2.1争议解决机构为合同签订地所在地的人民法院。

9.违约责任

9.1违约行为及认定

9.1.1任何一方违反本合同的约定，均构成违约。

9.1.2违约行为的认定依照本合同的约定和相关法律法规。

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知仍未在合理期限内纠正的；

10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

10.1.3双方协商一致解除合同。

10.2合同解除程序

10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的理由。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.1.1双方签字盖章后，合同即生效。

11.2合同终止条件