2025沈阳市房屋租赁服务合同.docxVIP

?合同编号：

出租方：

1.名称：

2.地址：

3.法定代表人/负责人：

4.联系方式：

承租方：

1.名称：

2.地址：

3.法定代表人/负责人：

4.联系方式：

第一条房屋描述

1.1房屋地址：

1.2房屋面积：

1.3房屋用途：

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2承租方应在每月日前将租金支付至出租方指定的账户。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，如承租方按照本合同约定退还房屋且无损坏，出租方应在扣除应付款项后无息退还承租方押金。

第五条维修责任

5.1出租方应保证房屋的基本设施正常运行，对于非人为损坏的房屋及设施问题，出租方应在接到通知后及时予以修复。

5.2承租方应合理使用房屋及其设施，因承租方使用不当造成的损坏，承租方应承担修复费用。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

承租方（盖章）：

法定代表人/负责人签名：

法定代表人/负责人签名：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.房屋描述的准确性：确保在合同中详细填写房屋的地址、面积和用途，以免日后出现误解。解决办法是，双方可以在签订合同前亲自查看房屋，并在合同中附上房屋的图片或其他描述资料。

2.租赁期限的明确性：租赁期限应明确填写在合同中，避免因期限不明确而导致的纠纷。解决办法是，双方可以协商确定租赁期限，并在合同中明确规定。

3.租金及支付方式的合理性：租金金额和支付方式应合理确定，以免给承租方造成过重的经济负担。解决办法是，双方可以根据市场行情和承租方的经济能力，协商确定合理的租金金额和支付方式。

4.押金的合理性和退还问题：押金金额应合理确定，并在合同中明确规定押金的退还条件。解决办法是，双方可以根据房屋的价值和实际情况，协商确定押金金额，并在合同中明确规定押金的退还条件和流程。

5.维修责任的明确性：合同中应明确约定出租方和承租方的维修责任，以免日后出现维修责任纠纷。解决办法是，双方可以根据实际情况，协商确定维修责任的划分，并在合同中明确规定。

6.合同的变更和解除：合同中应明确约定合同变更和解除的条件和程序，以免日后出现纠纷。解决办法是，双方可以协商确定合同变更和解除的条件和程序，并在合同中明确规定。

7.违约责任的明确性：合同中应明确约定违约责任的具体条款，以免日后出现违约纠纷。解决办法是，双方可以根据实际情况，协商确定违约责任的具体条款，并在合同中明确规定。

8.争议解决的方式：合同中应明确约定争议解决的方式，以免日后出现纠纷。解决办法是，双方可以根据实际情况，协商确定争议解决的方式，并在合同中明确规定。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金给他人的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间段，通常包括起始日期和终止日期。

4.租