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二零二四年度房地产异业联盟文化旅游创意合作开发合同4页

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.合同甲方基本信息

1.2.合同乙方基本信息

2.项目概述

2.1.项目名称

2.2.项目地点

2.3.项目规模

3.合作范围

3.1.文化旅游资源整合

3.2.创意产业开发

3.3.房地产项目合作

4.合作方式

4.1.合作模式

4.2.合作期限

4.3.合作费用

5.合作内容

5.1.文化旅游资源开发

5.2.创意产业园区建设

5.3.房地产项目开发

6.合作责任

6.1.甲方责任

6.2.乙方责任

7.合作权益

7.1.甲方权益

7.2.乙方权益

8.合作实施

8.1.合作项目进度安排

8.2.合作项目实施步骤

9.合作管理

9.1.合作项目管理机构

9.2.合作项目管理制度

10.合作收益分配

10.1.收益分配原则

10.2.收益分配比例

11.合作争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

13.合同变更及补充

13.1.合同变更程序

13.2.合同补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

甲方名称：X房地产开发有限公司

法定代表人：X

住所地：X省X市X区X路X号

联系电话：X

1.2合同乙方基本信息

乙方名称：X文化旅游创意开发有限公司

法定代表人：X

住所地：X省X市X区X路X号

联系电话：X

第二条项目概述

2.1项目名称

“文化旅游创意综合体项目”

2.2项目地点

X省X市X区

2.3项目规模

占地面积：X平方米

总建筑面积：X平方米

第三条合作范围

3.1文化旅游资源整合

包括但不限于：景区景点建设、旅游线路规划、旅游产品开发等。

3.2创意产业开发

包括但不限于：文化创意园区规划、文化创意产品研发、文化创意活动组织等。

3.3房地产项目合作

包括但不限于：住宅、商业、办公等房地产项目的开发建设。

第四条合作方式

4.1合作模式

采用“联合开发，利益共享”的模式。

4.2合作期限

合作期限自合同签订之日起，为期10年。

4.3合作费用

合作费用由甲方和乙方按照项目开发进度及实际投入比例分担。

第五条合作内容

5.1文化旅游资源开发

甲方负责提供旅游资源及景区景点建设所需的土地使用权，乙方负责景区景点的规划设计、建设及运营。

5.2创意产业园区建设

乙方负责创意产业园区的规划设计、建设及运营。

5.3房地产项目开发

甲方负责提供房地产项目的土地使用权，乙方负责房地产项目的规划设计、建设及销售。

第六条合作责任

6.1甲方责任

（1）提供项目土地使用权；

（2）负责项目基础设施配套建设；

（3）负责项目销售及售后服务。

6.2乙方责任

（1）负责项目规划设计、建设及运营；

（2）负责项目市场推广及品牌建设；

（3）负责项目资金筹措及使用。

第七条合作权益

7.1甲方权益

（1）享有项目开发所得收益的%；

（2）享有项目土地使用权及配套设施的所有权；

（3）享有项目品牌使用权。

7.2乙方权益

（1）享有项目开发所得收益的%；

（2）享有项目规划设计、建设及运营的权利；

（3）享有项目品牌使用权。

第八条合作实施

8.1合作项目进度安排

1.项目前期策划及可行性研究（自合同签订之日起6个月内完成）；

2.项目规划设计及土地取得（自可行性研究完成后12个月内完成）；

3.项目建设及施工（自土地取得后24个月内完成）；

4.项目竣工验收及投入使用（自项目建设完成后6个月内完成）。

8.2合作项目实施步骤

1.双方共同成立项目实施小组，负责项目的具体实施；

2.项目实施小组制定详细的项目实施计划，包括时间表、责任分配、资源配置等；

3.双方按照项目实施计划，共同推进项目进度；

4.定期召开项目协调会议，解决项目实施过程中遇到的问题。

第九条合作管理

9.1合作项目管理机构

设立项目联合管理委员会，由甲方和乙方各委派一名代表组成，负责项目的全面管理。

9.2合作项目管理制度

1.建立项目档案，记录项目实施过程中的所有信息；

2.制定项目财务管理制度，确保项目资金的安全使用；

3.制定项目质量管理制度，确保项目质量达到预定标准；

4.制定项目安全管理制度，确保项目施工安全。

第十条合作收益分配

10.1收益分配原则

收益分配遵循公平、合理、透明的原则，根据项目投资比例和项目贡献度进行分配。

10.2收益分配比例

甲方与乙方收益分配比例为60%：40%，具体分配方案根据项目实际情况进行调整。

第十一条合作