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二零二四年度房地产订购与绿色建筑认证协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3注册地址

1.4联系方式

2.订购房地产项目概述

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5订购面积

2.6订购价格

3.订单条款

3.1订单生效条件

3.2订单变更程序

3.3订单取消条件

3.4订单执行期限

4.绿色建筑认证要求

4.1绿色建筑标准

4.2认证流程

4.3认证费用

4.4认证时间

5.支付条款

5.1付款方式

5.2付款时间

5.3付款比例

5.4拖欠付款处理

6.风险承担

6.1政策风险

6.2市场风险

6.3自然灾害风险

6.4施工风险

7.交付条款

7.1房地产交付时间

7.2交付条件

7.3交付方式

7.4交付验收

8.检验与保修

8.1房地产质量检验

8.2保修期限

8.3保修责任

8.4保修服务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

9.4违约争议解决

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.适用法律

11.1适用法律

11.2争议解决法律适用

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

12.4合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：房地产订购清单

13.2附件二：绿色建筑认证申请表

13.3附件三：付款凭证

13.4附件四：其他相关文件

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同修改

14.4合同解除

14.5合同签署

14.6合同解释

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：房地产开发有限公司

（2）乙方：建筑科技有限公司

1.2法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3注册地址

（1）甲方注册地址：省市区路号

（2）乙方注册地址：省市区路号

1.4联系方式

2.订购房地产项目概述

2.1项目名称

（1）项目名称：绿色住宅小区

2.2项目位置

（1）项目位置：省市区路

2.3项目性质

（1）项目性质：住宅、商业

2.4项目规模

（1）项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积20万平方米

2.5订购面积

（1）订购面积：甲方订购住宅面积8000平方米

2.6订购价格

（1）订购价格：每平方米人民币8000元

3.订单条款

3.1订单生效条件

（1）双方签订本合同后，甲方支付定金，订单生效。

3.2订单变更程序

（1）任何一方需变更订单内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

3.3订单取消条件

（1）如因不可抗力导致项目无法继续进行，双方可协商取消订单。

3.4订单执行期限

（1）订单执行期限为自合同签订之日起两年内完成订购房地产项目的开发建设。

4.绿色建筑认证要求

4.1绿色建筑标准

（1）本项目需按照《绿色建筑评价标准》进行设计、施工和运营。

4.2认证流程

（1）乙方负责组织绿色建筑认证申请，甲方予以配合。

（2）认证机构对项目进行现场检查和资料审核。

（3）认证机构根据检查结果和审核资料，出具绿色建筑认证报告。

4.3认证费用

（1）绿色建筑认证费用由乙方承担。

4.4认证时间

（1）认证时间自项目开工之日起两年内完成。

5.支付条款

5.1付款方式

（1）甲方分阶段支付购房款，具体支付方式如下：

1.1预付款：合同签订后，甲方支付总房款的10%作为预付款。

1.2首付款：项目开工后，甲方支付总房款的30%作为首付款。

1.3尾款：项目竣工后，甲方支付剩余房款的60%作为尾款。

5.2付款时间

（1）付款时间按照付款方式进行。

5.3付款比例

（1）预付款、首付款和尾款的付款比例如上所述。

5.4拖欠付款处理

1.1逾期付款违约金：每日按拖欠款项的千分之五计算违约金。

1.2诉讼：乙方有权向人民法院提起诉讼，追究甲方违约责任。

6.风险承担

6.1政策风险

（1）因国家政策调整导致项目无法继续进行，由双方协商解决。

6.2市场风险

（1）因市场波动导致项目成本增加，由双方协商解决。

6.3自然灾害风险

（1）因自然灾害导致项目无法继续进行，由双方协商解决。

6.4施工风险

（1）因施工原因导致项目无法继续进行，由施工方承担责任。

8.检验与保修

8.1房地产质量检验

（1）甲方应在项目竣工验收前，组织对房地产项目进行质量检验。

（2）乙方应提供必要的技术支持，确