2024年度社区食堂租赁经营合作协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度社区食堂租赁经营合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.社区食堂基本情况

2.1社区食堂名称

2.2社区食堂地址

2.3社区食堂面积

2.4社区食堂设施设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.使用范围及用途

5.1社区食堂使用范围

5.2社区食堂用途

5.3限制性条款

6.经营管理

6.1经营管理制度

6.2经营管理责任

6.3经营管理费用

7.营业许可及资质

7.1营业许可要求

7.2资质要求

7.3营业许可及资质变更

8.财务及税务

8.1财务管理制度

8.2税务申报及缴纳

8.3财务审计

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同份数

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：X社区食堂

乙方：X餐饮管理有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：市区街道X社区

乙方地址：市区街道X大厦

1.3合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

2.社区食堂基本情况

2.1社区食堂名称

社区食堂

2.2社区食堂地址

市区街道X社区内

2.3社区食堂面积

约200平方米

2.4社区食堂设施设备

1.厨房设备：冷藏柜、冷冻柜、煤气灶、蒸柜等

2.餐桌椅：约50套

3.洗碗间设备：洗碗机、消毒柜等

4.公共设施：空调、照明设备等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁终止日期

2027年12月31日

3.3租赁期限延长

经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限最长不超过3年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金人民币元整。

4.2租金支付方式

乙方应在每月的5日前向甲方支付当月租金。

4.3租金支付时间

租金支付时间为每月5日。

5.使用范围及用途

5.1社区食堂使用范围

乙方仅限在社区食堂内经营餐饮业务。

5.2社区食堂用途

乙方应合法合规地使用社区食堂，不得用于非餐饮用途。

5.3限制性条款

1.乙方不得在社区食堂内经营任何与餐饮无关的业务。

2.乙方不得擅自改变社区食堂的内部结构。

6.经营管理

6.1经营管理制度

乙方应建立健全经营管理制度，确保餐饮服务质量和食品安全。

6.2经营管理责任

乙方对社区食堂的经营管理负责，确保食堂的正常运营。

6.3经营管理费用

乙方承担社区食堂的经营管理费用，包括但不限于水电费、物业费等。

8.财务及税务

8.1财务管理制度

乙方应按照国家相关财务制度进行财务管理，建立健全财务账目，确保财务数据的真实、准确、完整。

8.2税务申报及缴纳

乙方应依法进行税务申报，按时足额缴纳相关税费，并及时向甲方提供税务申报材料和税务缴纳凭证。

8.3财务审计

甲方有权在合同有效期内，要求乙方提供财务报表和审计报告，以监督乙方的财务状况。

9.违约责任

9.1违约情形

1.乙方未按约定支付租金或逾期支付；

2.乙方未按约定使用社区食堂，或擅自改变社区食堂用途；

3.乙方违反合同约定的经营管理责任；

4.乙方未依法纳税或未按时足额缴纳相关税费；

5.乙方因自身原因导致社区食堂发生安全事故。

9.2违约责任承担

1.乙方未按约定支付租金的，应按日支付违约金，违约金为应支付租金的千分之五；

2.乙方擅自改变社区食堂用途或未按约定使用，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；

3.乙方违反经营管理责任，导致社区食堂发生安全事故的，乙方应承担全部责任；

4.乙方未依法纳税或未按时足额缴纳相关税费的，应补缴欠缴税款，并支付滞纳金。

9.3违约赔偿

乙方违约给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式