2024版小产权房屋买卖合同风险评估与管理指南3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版小产权房屋买卖合同风险评估与管理指南

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

2.3房屋现状描述

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息（如有）

4.合同价款

4.1合同价款总额

4.2付款方式

4.3付款时间节点

4.4付款违约责任

5.房屋交付

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋交付违约责任

6.风险评估

6.1风险评估原则

6.2风险评估内容

6.3风险评估结果

6.4风险应对措施

7.合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同解除条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.附件

10.1房屋权属证明

10.2风险评估报告

10.3其他相关文件

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.法律适用

12.1合同法律适用

12.2争议解决法律适用

13.合同份数

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同所称小产权房屋买卖合同，是指买卖双方就小产权房屋的买卖事宜所订立的具有法律效力的协议。

1.2合同目的

本合同的目的在于明确买卖双方的权利和义务，保障买卖双方的合法权益，规范小产权房屋的买卖行为。

1.3合同适用范围

本合同适用于在我国境内发生的，买卖双方之间的小产权房屋买卖行为。

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋座落于_________，房屋所有权人为_________，房屋所有权证号为_________。

2.2房屋权属证明

买卖双方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.3房屋现状描述

房屋现状为_________，房屋内部设施及附属物清单详见附件。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

买方名称：_________，法定代表人/负责人：_________，联系方式：_________。

3.2卖方信息

卖方名称：_________，法定代表人/负责人：_________，联系方式：_________。

3.3代理人信息（如有）

如买卖双方指定代理人，代理人信息如下：

代理人姓名：_________，身份证号码：_________，联系方式：_________。

4.合同价款

4.1合同价款总额

本合同小产权房屋买卖总价款为人民币_________元整。

4.2付款方式

买方应按照本合同约定的时间节点，通过_________方式进行付款。

4.3付款时间节点

买方应在本合同签订之日起_________日内支付首付款_________元，剩余款项_________元在房屋交付后_________日内支付完毕。

4.4付款违约责任

任何一方未按约定时间节点支付款项，应向守约方支付_________%的违约金。

5.房屋交付

5.1房屋交付时间

卖方应在本合同签订之日起_________日内将房屋交付给买方。

5.2房屋交付条件

a)房屋权属清晰，无任何争议；

b)房屋内部设施及附属物符合本合同约定；

c)房屋已办理完毕所有必要的手续。

5.3房屋交付违约责任

卖方未按约定时间节点交付房屋，应向买方支付_________%的违约金。

6.风险评估

6.1风险评估原则

风险评估应遵循客观、公正、全面的原则。

6.2风险评估内容

a)房屋权属风险；

b)房屋质量风险；

c)