2024年度夏塘里商业街商业空间租赁及品牌孵化合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度夏塘里商业街商业空间租赁及品牌孵化合同

本合同目录一览

第一条合同订立依据及背景

第二条租赁双方的基本信息

第三条租赁物的基本情况

第四条租赁期限及租金支付

第五条租赁物的使用及维护

第六条租赁物的交付与验收

第七条违约责任及处理

第八条不可抗力及争议解决

第九条合同的变更及解除

第十条合同的生效及终止

第十一条合同附件

第十二条保密条款

第十三条合同签署及法律适用

第十四条合同争议解决

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及背景

1.1根据我国《合同法》、《商业特许经营管理条例》等相关法律法规，结合夏塘里商业街实际情况，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就2024年度夏塘里商业街商业空间租赁及品牌孵化事宜达成如下协议。

1.2本合同签订的背景为：甲方拥有夏塘里商业街的商业空间，乙方有意租赁该商业空间开展品牌孵化业务。

第二条租赁双方的基本信息

2.1甲方：夏塘里商业街管理有限公司

2.2乙方：[乙方全称]

2.3甲方地址：[甲方地址]

2.4乙方地址：[乙方地址]

2.5甲方联系人：[甲方联系人姓名]

2.6乙方联系人：[乙方联系人姓名]

2.7甲方联系电话：[甲方联系电话]

2.8乙方联系电话：[乙方联系电话]

第三条租赁物的基本情况

3.1租赁物：夏塘里商业街位于[具体位置]的商业空间，总面积为[具体面积]平方米。

3.2租赁物用途：乙方租赁该商业空间用于品牌孵化业务。

第四条租赁期限及租金支付

4.1租赁期限：自2024年1月1日至2024年12月31日，共计12个月。

4.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金，租金总额为[具体金额]元。

4.3租金支付方式：现金支付或银行转账。

第五条租赁物的使用及维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

5.2乙方应保持租赁物的良好状态，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方应遵守夏塘里商业街的各项管理规定，确保租赁物的安全使用。

第六条租赁物的交付与验收

6.1甲方应于2024年1月1日前将租赁物交付乙方，乙方应在收到租赁物后3日内进行验收。

6.2验收标准：租赁物应符合合同约定的用途、结构、面积等要求，无损坏、锈蚀等情况。

6.3验收不合格的，乙方应在验收后3日内通知甲方，甲方应在接到通知后5日内予以修复或更换。

第七条违约责任及处理

7.1甲方未按合同约定交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]元。

7.2乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]元。

7.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.4违约方应在接到对方通知后5日内采取补救措施，否则对方有权解除合同。

第八条不可抗力及争议解决

8.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难。

8.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并尽力减轻损失。

8.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决，或根据法律法规的规定解除合同。

8.4争议解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更及解除

9.1合同的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。

9.2任何一方不得擅自解除合同，如需解除，应提前[具体提前天数]书面通知对方，并说明理由。

9.3因不可抗力导致合同无法履行的，可解除合同，但应提供相关证明材料。

9.4合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务，并妥善处理租赁物的返还和剩余租金的结算。

第十条合同附件

10.1.1租赁物清单

10.1.2租金支付凭证

10.1.3租赁物使用说明

10.1.4其他双方认为必要的文件。

第十一条保密条款

11.1双方对本合同内容、商业秘密、技术秘密等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

11.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年。

第十二条合同签署及法律适用

12.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同适用中华人民共和国法律。

第十三条合同争议解决

13.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。