2024版商业地产租赁合同，包含租赁物变更与转让规定3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商业地产租赁合同，包含租赁物变更与转让规定

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释原则

2.合同主体

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物概述

3.1租赁物描述

3.2租赁物现状

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.租赁物变更

6.1变更条件

6.2变更程序

6.3变更费用

7.租赁物转让

7.1转让条件

7.2转让程序

7.3转让费用

8.保证金

8.1保证金金额

8.2保证金支付

8.3保证金退还

9.租赁物使用

9.1使用范围

9.2使用限制

9.3维护责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

14.其他

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“出租方”指拥有并出租租赁物的自然人或法人。

1.1.2“承租方”指与出租方签订本合同的接受并使用租赁物的自然人或法人。

1.1.3“租赁物”指出租方根据本合同出租给承租方使用的商业地产。

1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。

1.1.5“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。

1.1.6“保证金”指承租方为保证履行本合同义务而支付给出租方的一定金额。

1.2合同解释原则

1.2.1本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。

2.合同主体

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：

2.1.2出租方法定代表人：

2.1.3出租方住所：

2.1.4出租方联系电话：

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：

2.2.2承租方法定代表人：

2.2.3承租方住所：

2.2.4承租方联系电话：

3.租赁物概述

3.1租赁物描述

3.1.1租赁物地址：

3.1.2租赁物面积：

3.1.3租赁物结构：

3.1.4租赁物配套设施：

3.2租赁物现状

3.2.1租赁物现状描述：

3.2.2出租方对租赁物现状的承诺：

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：____年____月____日

4.2租赁终止日期：____年____月____日

5.租金及支付

5.1租金金额：人民币____元整（大写：____元整）

5.2支付方式：

5.2.1承租方应在每月____日前支付当月租金。

5.2.2支付方式为银行转账，转账账户信息如下：

5.3支付时间：

5.3.1租金支付时间以银行到账时间为准。

6.租赁物变更

6.1变更条件：

6.1.1租赁物变更需经出租方和承租方协商一致。

6.1.2变更后的租赁物应符合法律法规和出租方的要求。

6.2变更程序：

6.2.1承租方提出变更申请，出租方在____日内给予答复。

6.2.2双方协商一致后，签订补充协议。

6.3变更费用：

6.3.1租赁物变更产生的相关费用由变更方承担。

7.租赁物转让

7.1转让条件：

7.1.1承租方需提前____个月向出租方提出转让申请。

7.1.2转让方应具备合法的营业执照和合法的经营资质。

7.2转让程序：

7.2.1承租方将转让申请及相关材料提交给出租方。

7.2.2出租方在____日内审核转让申请，并给予答复。

7.2.3双方协商一致后，签订转让协议。

7.3转让费用：

7.3.1转让过程中产生的相关费用由转让方承担。

8.保证金

8.1保证金金额：人民币____元整（大写：____元整）

8.2保证金支付：

8.2.1承租方应在签订本合同之日起____日内支付保证金。

8.2.2保证金支付方式为银行转账，转账账户信息如下：

8.3保证金退还：

8.3.1承租方按照本合同约定正常履行完毕后，出租方应在____日内无息退还保证金。

8.3.2退还保证金前，承租方需结清所有应付费用，并办理相关手续。

9.租赁物使用

9.1使用范围：承租方仅可使用租赁物进行商业经营活动，具体经营范围以营业执照为准。

9.2使用限制：

9.2.1承租方不得擅自改变租赁物的结构或用途。

9.2.2