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2024版跨区域房产居间代理合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

2.定义与解释

3.代理关系与授权

4.房产信息提供与核实

5.代理服务内容与范围

6.代理费用与支付方式

7.代理期限与解除条件

8.房产交易过程中的权利义务

9.代理机构与委托人的责任与义务

10.争议解决方式

11.违约责任

12.不可抗力条款

13.合同生效、变更、解除与终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2本合同适用于委托人委托代理机构在指定区域内提供房产居间代理服务的情况。

第二条定义与解释

2.1委托人：指在本合同中委托代理机构提供房产居间代理服务的自然人、法人或其他组织。

2.2代理机构：指在本合同中接受委托人委托，提供房产居间代理服务的机构。

2.3房产：指委托人委托代理机构居间代理的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、工业用地等。

2.4居间代理：指代理机构在委托人授权范围内，代表委托人进行房产买卖、租赁等交易活动。

第三条代理关系与授权

3.1委托人授权代理机构在合同约定范围内，代表委托人进行房产交易活动。

3.2委托人应向代理机构提供真实、完整、有效的房产信息，包括但不限于房产的权属证明、价格、面积等。

第四条房产信息提供与核实

4.1代理机构应根据委托人提供的房产信息，向潜在买家进行推广和宣传。

4.2代理机构有义务对房产信息进行核实，确保信息的真实性、准确性和完整性。

第五条代理服务内容与范围

5.1.1收集和整理房产信息；

5.1.2为委托人寻找合适的买家；

5.1.3协助委托人与买家进行谈判；

5.1.4办理房产交易手续；

5.1.5提供相关法律咨询。

5.2代理服务范围包括但不限于：

5.2.1房产买卖；

5.2.2房产租赁；

5.2.3房产抵押；

5.2.4房产过户。

第六条代理费用与支付方式

6.1代理费用按成交金额的一定比例收取，具体比例由双方在合同中约定。

6.2委托人应在代理服务完成后，按照约定的支付方式进行费用支付。

第七条代理期限与解除条件

7.1本合同有效期为自双方签字之日起至房产交易完成之日止。

7.2.1委托人单方面解除合同，应提前通知代理机构，并支付已发生的合理费用；

7.2.2代理机构未能履行合同义务，委托人有权解除合同，并要求赔偿损失；

7.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第八部分：合同如下：

第八条房产交易过程中的权利义务

8.1代理机构应维护委托人的合法权益，确保交易过程公开、公正、透明。

8.2代理机构有义务向委托人提供真实、合法的交易信息，不得隐瞒或提供虚假信息。

8.3委托人应配合代理机构完成交易过程中的各项手续，并及时支付相关费用。

8.4代理机构应协助委托人与买家签订购房合同，并监督合同的履行。

第九条代理机构与委托人的责任与义务

9.1代理机构对因自身过错导致委托人权益受损的，应承担相应的法律责任。

9.2委托人对因自身原因导致代理机构权益受损的，应承担相应的法律责任。

9.3双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务。

第十条争议解决方式

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一项违约责任

11.1委托人未按约定支付代理费用的，应向代理机构支付违约金。

11.2代理机构未按约定履行代理义务的，应向委托人支付违约金。

11.3因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。

第十二项不可抗力条款

12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

12.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商解除合同。

第十三项合同生效、变更、解除与终止

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同经双方协商一致，可进行变更。

13.3.1合同约定的解除条件成就；

13.3.2依法或双方协商一致解除；

13.3.3因不可抗力导致合同无法履行。

第十四项其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自签订之日起至房产交易完成之日止，如无特殊约定，代理服务终止。

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