2024年度毛坯商铺租赁合同范本全新修订版3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度毛坯商铺租赁合同范本全新修订版

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁期限变更

4.租金及相关费用

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3相关费用及支付

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳与退还

6.商铺使用与维护

6.1商铺使用规范

6.2商铺维护责任

6.3商铺改造与装修

7.租赁合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除或终止程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2通知送达方式

12.合同签订与生效

12.1签订主体

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1租赁商铺照片

13.2商铺平面图

14.合同附件

14.1合同签订人身份证复印件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2本合同适用于甲方将位于（商铺地址）的商铺出租给乙方使用的租赁关系。

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址：省市区街道号。

2.2商铺面积：平方米。

2.3商铺结构：地上层，建筑面积平方米，层高米。

2.4商铺用途：商业零售。

3.租赁期限

3.1租赁起止时间：自2024年1月1日起至2028年1月1日止。

3.2租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面协商一致。

4.租金及相关费用

4.1租金标准：每月租金为人民币元/平方米，共计元/月。

4.2租金支付方式：乙方应于每月前10日内向甲方支付当月租金。

4.3相关费用及支付：水电费、物业管理费等由乙方承担，具体费用标准及支付方式另行约定。

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币元。

5.2保证金缴纳与退还：乙方应在签订合同后5个工作日内向甲方缴纳保证金，合同期满后无违约行为，保证金无息退还。

6.商铺使用与维护

6.1商铺使用规范：乙方应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构和使用功能。

6.2商铺维护责任：乙方应负责商铺的日常维护保养，确保商铺处于良好状态。

6.3商铺改造与装修：乙方如需对商铺进行改造或装修，应事先书面通知甲方，并取得甲方同意。

7.租赁合同解除与终止

7.1合同解除条件：遇不可抗力因素导致合同无法履行，或一方违约严重损害另一方合法权益等情形，可解除合同。

7.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致终止合同。

7.3解除或终止程序：合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并办理相关手续。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1乙方未按约定时间支付租金或相关费用的；

8.1.2乙方擅自改变商铺用途或结构，造成损失的；

8.1.3乙方违反合同约定，给甲方造成损失的；

8.1.4甲方未按约定提供租赁商铺的；

8.1.5因乙方原因导致商铺无法继续使用的。

8.2违约责任承担：

8.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算；

8.2.2乙方擅自改变商铺用途或结构的，应恢复原状并赔偿甲方因此遭受的损失；

8.2.3乙方违反合同约定的，应承担相应的法律责任，赔偿甲方损失；

8.2.4甲方未按约定提供租赁商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的%；

8.2.5因乙方原因导致商铺无法继续使用的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构：仲裁委员会。

10.合同生效与修改

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同修改程序：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖