2024版标准门面租赁及商业地产租赁合同.docxVIP

2024版标准门面租赁及商业地产租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物基本情况

2.1租赁门面位置

2.2租赁面积

2.3租赁期限

2.4租赁用途

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

4.保证金及押金

4.1保证金金额

4.2押金金额

4.3保证金及押金退还条件

5.租赁物维修与保养

5.1出租方维修责任

5.2承租方维修责任

5.3保养责任

6.装修与改造

6.1装修许可

6.2装修费用

6.3装修验收

7.物业管理费用

7.1物业管理费标准

7.2物业管理费支付方式

7.3物业管理费调整

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：租赁门面平面图

12.2附件二：租赁物清单

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

联系电话：__________________

1.2承租方信息

承租方名称：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

联系电话：__________________

第二条租赁物基本情况

2.1租赁门面位置

租赁门面地址：__________________

所在楼层：__________________

2.2租赁面积

租赁面积：__________________平方米

2.3租赁期限

租赁起始日期：__________________

租赁终止日期：__________________

2.4租赁用途

租赁用途：__________________

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金总额：__________________

3.2租金支付方式

租金支付方式：每月支付

3.3租金支付时间

租金支付时间：每月____日前支付

第四条保证金及押金

4.1保证金金额

保证金金额：__________________

4.2押金金额

押金金额：__________________

4.3保证金及押金退还条件

保证金及押金在租赁期满且承租方履行合同后无违约行为的情况下，无息退还。

第五条租赁物维修与保养

5.1出租方维修责任

出租方负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。

5.2承租方维修责任

承租方在使用过程中造成租赁物损坏的，负责修复或承担修复费用。

5.3保养责任

双方应共同维护租赁物的完好，保持环境卫生。

第六条装修与改造

6.1装修许可

承租方进行装修改造前，需取得出租方书面同意，并报相关部门审批。

6.2装修费用

装修费用由承租方承担，不得影响租赁物的结构安全。

6.3装修验收

装修完成后，双方应共同验收，确认符合约定要求。

第七条物业管理费用

7.1物业管理费标准

物业管理费按实际发生费用收取，每月____元/平方米。

7.2物业管理费支付方式

物业管理费随租金支付，每月____日前支付。

7.3物业管理费调整

物业管理费根据实际发生费用进行调整，双方协商一致后执行。

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金；

8.1.2承租方未经出租方同意擅自改变租赁用途；

8.1.3承租方损坏租赁物，未及时修复或赔偿；

8.1.4出租方未按约定履行维修义务；

8.1.5任何一方违反合同约定的其他行为。

8.2违约责任承担

8.2.1对于违约行为，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

8.2.2违约金金额为______；

8.2.3若违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；

9.2争议解决机构

若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1合同到期；

10.1.2双方协商一致；

10.1.3出现不可抗力导致合同无法履行；

10