房屋转让合同协议书通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋转让合同协议书通用

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条转让双方基本信息

2.1转让方姓名

2.2转让方联系方式

2.3受让方姓名

2.4受让方联系方式

第三条房屋转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋转让手续

4.1转让方应提供的材料

4.2受让方应提供的材料

4.3办理转让手续的时间及地点

第五条房屋过户及登记

5.1过户时间

5.2登记费用

5.3过户手续办理双方责任

第六条房屋交付及验收

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3验收方式及期限

第七条房屋质量及保修

7.1房屋质量保证

7.2保修范围及期限

第八条房屋使用及管理

8.1合理使用

8.2物业管理费及其他费用

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条违约责任

10.1转让方的违约责任

10.2受让方的违约责任

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3诉讼解决

第十二条合同的生效、终止与废除

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3废除条件

第十三条双方的其他约定

13.1保密条款

13.2知识产权保护

13.3法律适用

第十四条合同的附件

14.1附件清单

14.2附件的有效性

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院栋层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋所有权证号：京号

第二条转让双方基本信息

2.1转让方姓名：X

2.2转让方联系方式：电话：X，邮箱：X

2.3受让方姓名：X

2.4受让方联系方式：电话：X，邮箱：X

第三条房屋转让价格及支付方式

3.1转让价格：人民币元整（大写：元整）

3.2支付方式：转账/现金

3.3支付时间：合同签订后个工作日内

第四条房屋转让手续

4.1转让方应提供的材料：

4.1.1房屋所有权证原件及复印件

4.1.2转让方身份证明原件及复印件

4.1.3房屋土地使用权证原件及复印件

4.1.4其他相关证明文件

4.2受让方应提供的材料：

4.2.1受让方身份证明原件及复印件

4.2.2购房资格证明原件及复印件

4.2.3其他相关证明文件

4.3办理转让手续的时间及地点：按照双方约定，在个工作日内到房地产交易中心办理

第五条房屋过户及登记

5.1过户时间：双方应共同向房地产交易中心提交过户申请，交易中心应在个工作日内完成过户手续

5.2登记费用：过户费用按交易中心的规定计算，由双方共同承担

5.3过户手续办理双方责任：双方应如实提供所需材料，并积极配合交易中心办理过户手续，如有虚假陈述或故意隐瞒事实，导致过户手续，责任由违约方承担

第六条房屋交付及验收

6.1交付时间：过户手续完成后个工作日内

6.2交付条件：房屋权属转移登记至受让方名下，且房屋现状符合合同约定

6.3验收方式及期限：受让方应在交付时对房屋进行验收，如有问题应在个工作日内向转让方提出，并提供相应的证据，转让方应在个工作日内解决；如验收合格，则视为交付完成。

第八条房屋使用及管理

8.1合理使用：受让方应按照房屋的设计用途和性质合理使用房屋，并遵守相关的物业管理规定。

8.2物业管理费及其他费用：受让方应承担房屋物业管理费、公共维修基金等费用，并按照实际情况支付水、电、燃气、网络等日常生活费用。

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件：合同签订后，如因特殊情况需变更合同内容，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

9.2解除条件：合同签订后，除非发生不可抗力等法律规定的情形，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应按照法律规定和合同约定办理相关手续，并支付相应的违约金。

第十条违约责任

10.1转让方的违约责任：如转让方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

10.2受让方的违约责任：如受让方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

第十一条争议解决方式

11.1协商解决：合同