2024年度购物中心商铺租赁合同（特色主题街区）3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度购物中心商铺租赁合同（特色主题街区）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3合同租赁商铺信息

2.租赁期限及起止日期

2.1租赁期限

2.2租赁起止日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付方式

3.3缴纳时间

4.租金调整及违约责任

4.1租金调整条件

4.2违约责任

5.租金押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件及程序

6.商铺使用范围及限制

6.1使用范围

6.2使用限制

7.商铺维护及维修责任

7.1维护责任

7.2维修责任

8.装修及改造

8.1装修要求

8.2改造申请及审批

9.商业运营及管理

9.1运营管理

9.2运营时间

10.物业管理及费用

10.1物业管理费

10.2其他相关费用

11.退租及合同终止

11.1退租条件

11.2合同终止条件

12.合同变更及解除

12.1变更条件

12.2解除条件

13.法律及争议解决

13.1适用法律

13.2争议解决方式

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：____________________

出租方地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

1.2承租方信息

承租方名称：____________________

承租方地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

1.3合同租赁商铺信息

商铺名称：____________________

商铺地址：____________________

商铺面积：____________________平方米

商铺用途：____________________

商铺编号：____________________

2.租赁期限及起止日期

2.1租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁起止日期

租赁期限自____年____月____日起计算，具体租赁日期以实际交接时间为准。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租金为每月人民币____元，共计人民币____元整。

3.2支付方式

租金支付方式为每月____日前支付，可采用银行转账或现金支付。

3.3缴纳时间

每月租金应于每月____日前缴纳，逾期未缴纳租金的，承租方应按日支付____%的滞纳金。

4.租金调整及违约责任

4.1租金调整条件

在租赁期内，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，租金可相应调整，调整幅度及方式由双方另行协商确定。

4.2违约责任

如承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同。

5.租金押金及退还

5.1押金金额

本合同租金押金为人民币____元。

5.2押金退还条件及程序

承租方在租赁期满且无违约行为的情况下，可向出租方提出押金退还申请。出租方应在收到申请后____个工作日内退还押金。

6.商铺使用范围及限制

6.1使用范围

承租方在本合同约定的商铺范围内进行合法经营活动。

6.2使用限制

（1）违法经营；

（2）危害公共安全；

（3）污染环境；

（4）破坏公共设施；

（5）违反其他法律法规及政策。

8.装修及改造

8.1装修要求

（1）装修方案需提前向出租方报批，经出租方同意后方可施工；

（2）装修材料应符合国家相关标准和规定，不得影响建筑结构和消防安全；

（3）装修期间应采取必要的安全措施，确保施工安全；

（4）装修工程完成后，承租方应提供相关验收资料。

8.2改造申请及审批

如承租方需对商铺进行改造，应提前向出租方提出申请，并提交改造方案。出租方有权对改造方案进行审核，并决定是否同意改造。

9.商业运营及管理

9.1运营管理

承租方应按照购物中心的管理规定进行商业运营，包括但不限于商品销售、促销活动、服务提供等。

9.2运营时间

商铺的运营时间应与购物中心的整体运营时间保持一致，具体时间由购物中心管理方规定。

10.物业管理及费用

10.1物业管理费

承租方需按照购物中心的规定支付物业管理费，费用包括但不限于清洁、安保、维修等。

10.2其他相关费用

除物业管理