2024年度商铺物业管理通用合同模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商铺物业管理通用合同模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方基本信息

2.1物业管理方

2.2业主方

2.3合同签订时间与地点

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

3.2物业管理内容

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准

4.2费用支付方式

4.3费用结算时间

5.业主权益与义务

5.1业主权益

5.2业主义务

6.物业管理方权益与义务

6.1物业管理方权益

6.2物业管理方义务

7.物业维修与养护

7.1维修养护范围

7.2维修养护责任

7.3维修养护费用

8.物业安全与秩序

8.1安全管理措施

8.2消防安全管理

8.3交通安全管理

9.物业档案与资料管理

9.1档案资料内容

9.2档案资料保管

9.3档案资料查询

10.物业纠纷解决

10.1纠纷解决途径

10.2纠纷解决期限

10.3纠纷解决费用

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.合同终止与续签

13.1合同终止条件

13.2合同续签条件

13.3合同续签程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理”指物业管理方根据本合同的约定，对商铺区域内的房屋及其配套设施和场地进行综合管理和服务。

1.1.2“商铺区域”指本合同约定的物业管理范围，包括所有商铺及其配套设施和场地。

1.1.3“业主”指拥有商铺所有权或使用权的人。

1.1.4“物业管理费”指业主按照本合同约定向物业管理方支付的费用，用于支付物业管理服务费用。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义，如无特别说明，均按照本条所列定义执行。

2.合同双方基本信息

2.1物业管理方

2.1.1名称：_________

2.1.2法定代表人：_________

2.1.3注册地址：_________

2.1.4联系电话：_________

2.2业主方

2.2.1名称：_________

2.2.2法定代表人：_________

2.2.3注册地址：_________

2.2.4联系电话：_________

2.3合同签订时间与地点

2.3.1签订时间：____年__月__日

2.3.2签订地点：_________

3.物业管理范围

3.1物业管理区域

3.1.1所有权归物业管理方管理的商铺区域，包括但不限于商铺主体、公共区域、配套设施和场地。

3.1.2业主自用商铺及其内部设施由业主自行负责管理。

3.2物业管理内容

3.2.1维护商铺区域内的公共设施、设备正常运行。

3.2.2保持商铺区域内的环境卫生。

3.2.3保障商铺区域内的安全与秩序。

3.2.4提供日常物业管理服务，包括但不限于物业管理咨询、报修服务、租赁服务等。

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准

4.1.1物业管理费按商铺面积计算，每平方米每月____元。

4.1.2物业管理费每年调整一次，调整幅度不超过上一年度的物价指数。

4.2费用支付方式

4.2.1业主应于每月____日前支付当月物业管理费。

4.2.2业主可通过银行转账、现金或物业管理方指定的其他支付方式进行支付。

4.3费用结算时间

4.3.1物业管理方应在每月____日前向业主出具物业管理费收据。

5.业主权益与义务

5.1业主权益

5.1.1享有物业管理服务。

5.1.2有权参与物业管理决策。