2024年全新租房合同协议范文.docx

?2024年全新租房合同协议范文

合同编号：____________

甲方（出租人）：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

乙方（承租人）：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

一、房屋基本信息

1.甲方出租房屋地址：________________，房屋结构：______，房屋面积：______平方米。

2.甲方保证所出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。乙方应对甲方提供的房屋及相关设施充分了解，并满意接受。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

2.乙方支付租金方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。

3.乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的______%作为违约金。

四、押金

1.本合同签订之日，乙方一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得损坏房屋结构及设施。

2.甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

3.乙方在租赁期间，如发现房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。

六、合同的变更与解除

1.在租赁期内，甲乙双方应遵守合同约定，不得无故变更或解除合同。

2.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自动解除。

3.如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.甲方不得提前解除合同，如甲方违约，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

3.乙方不得提前解除合同，如乙方违约，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.确认房屋产权清晰，甲方为房屋合法所有权人。

2.明确租赁期限，避免租赁期限过长或过短带来的法律风险。

3.确认租金支付方式及时间，避免因租金问题产生纠纷。

4.规定押金数额及退还条件，保障双方权益。

5.明确房屋使用及维修责任，避免日后因维修问题产生争议。

6.约定合同的变更与解除条件，为可能出现的不可预见情况提供解决方案。

7.规定违约责任，确保双方在违约时能够有据可依。

8.确定争议解决方式，为纠纷解决提供法律途径。

解决办法：

1.在合同中详细列明房屋的基本信息及甲方产权证明。

2.双方协商确定合理的租赁期限，并在合同中明确。

3.制定明确的租金支付计划和逾期支付的违约责任。

4.合理设定押金金额，并在合同中详细说明押金的退还流程。

5.在合同中明确双方对房屋使用和维修的职责。

6.设定合同变更与解除的条件及相应的法律责任。

7.在合同中明确违约情形及对应的违约责任。

8.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

法律名词解释：

出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。

租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁时间长度。

押金：指承租人为保障履行合同义务，向出租人支付的一定数额的金钱。

违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的金钱。

不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。

争议解决：指在