2024年度文化旅游区门面摊位租赁与物业管理服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度文化旅游区门面摊位租赁与物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

2.双方基本信息

3.租赁物基本情况

4.租赁期限与租赁费用

5.租赁物使用与管理

6.物业管理服务内容与标准

7.租赁费用支付方式与期限

8.租赁物维护与保养

9.违约责任与处理

10.争议解决方式

11.合同解除与终止

12.合同生效与变更

13.其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据与适用法律

1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立，并适用于本合同项下所有事宜。

2.1双方基本信息

2.2出租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话等。

2.3承租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话等。

3.1租赁物基本情况

3.2租赁物：具体位置、面积、用途、结构、权属等。

3.3租赁物权属证明：出租方应提供租赁物的权属证明文件。

4.1租赁期限与租赁费用

4.2租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

4.3租赁费用：每月租金为人民币____元整，租金支付方式为____（如：按月支付、按季度支付等）。

5.1租赁物使用与管理

5.2承租方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途等。

5.3承租方应遵守物业管理规定，配合物业管理服务。

6.1物业管理服务内容与标准

6.2.1安全保卫：负责租赁物及公共区域的安保工作。

6.2.2清洁卫生：负责公共区域的清洁卫生工作。

6.2.3设施维护：负责租赁物及公共设施的维修保养工作。

6.3物业管理服务标准：符合国家及行业标准。

7.1租赁费用支付方式与期限

7.2租赁费用支付方式：每月租金于每月____日前支付，逾期未支付的，出租方有权要求承租方支付滞纳金。

7.3租赁费用支付期限：租赁期间，承租方应按照约定的支付方式与期限支付租金。

8.1租赁物维护与保养

8.2承租方在租赁期间应对租赁物进行合理维护和保养，确保其处于良好状态。

8.3承租方不得擅自对租赁物进行改造或增添设施，如需改造或增添，应事先取得出租方的书面同意。

8.4出租方负责租赁物的主体结构、承重部分及公共设施的维修，承租方负责租赁物的内部装修及日常维护。

9.1违约责任与处理

9.2.1要求承租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2.2按照合同约定解除合同，收回租赁物。

9.3.1要求出租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3.2按照合同约定解除合同，收回租赁物。

10.1争议解决方式

10.2合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地人民法院诉讼解决。

11.1合同解除与终止

11.2.1出租方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。

11.2.2承租方未按时支付租金或累计拖欠租金超过三个月。

11.2.3合同约定的其他解除条件。

11.3合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物的返还、租金的结算等事宜。

12.1合同生效与变更

12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.3合同生效后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.1其他约定事项

13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

13.3本合同未尽事宜或发生争议，双方应本着公平、诚信的原则处理。

14.1合同附件

14.2本合同附件包括但不限于：

14.2.1租赁物权属证明文件。

14.2.2租赁物现状描述及照片。

14.2.3物业管理服务协议。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方介入的定义

15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、监理、评估或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。

15.2第三方介入的情形

15.2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可引入第三方提供相关服务。

15.2.2出现合同履行争议时，经甲乙双方同意，可引入第三方进行调解或仲裁。

16.1第三方的责任

16.1.1第三方在本合同项下提供的服务，应遵守国家法律法规和行业规范。

16.1.2第三方应按照甲乙双方的要求，