2025广州租房合同范本2.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：广东省广州市区街道号楼房。

1.2房屋结构及面积：平方米，共层，房屋结构为。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

附件：房屋附属设施清单

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：甲乙双方应提供有效身份证明文件，证实其主体资格。

2.房屋信息真实准确，不存在误导或虚假情况。

解决办法：甲方应提供房屋权属证明及房屋实际情况的证明文件，乙方在签订合同前有权实地查看房屋。

3.租赁期限、租金及押金等核心条款明确无误，避免后期产生纠纷。

解决办法：明确约定租赁期限、租金支付时间及方式、押金数额及退还条件等，并在合同中详细列明。

4.房屋使用及维修责任明确，避免因使用不当导致纠纷。

解决办法：合同中详细列明乙方合理使用房屋及附属设施的要求，以及损坏赔偿责任。

5.合同变更和解除的条件及程序明确，避免随意解除合同导致纠纷。

解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件、程序，以及违约责任。

6.违约责任明确，确保双方在合同履行过程中的权益。

解决办法：在合同中详细列明违约责任及赔偿金的具体数额或计算方式。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出租方，具有房屋完全产权的个人或单位。

2.乙方：指承租方，租赁甲方房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。

6.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

8.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

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