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2024版智能办公空间物业托管及增值服务租赁协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2物业

1.3智能办公空间

1.4增值服务

2.物业托管范围

2.1物业管理

2.2智能设施维护

2.3安全保障

2.4环境维护

2.5空间规划

3.租赁期限与费用

3.1租赁期限

3.2租金支付

3.3费用调整

4.增值服务内容

4.1硬件设施租赁

4.2软件系统使用

4.3办公环境改善

4.4专业培训与咨询

5.产权与使用权

5.1物业产权

5.2智能办公空间使用权

5.3增值服务使用权

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除

9.合同附件

9.1附件一：物业清单

9.2附件二：增值服务清单

9.3附件三：费用明细表

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.合同变更与解除

12.1变更条件

12.2解除条件

12.3变更与解除程序

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2保密条款

13.3合同解释

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.2物业

物业指甲方拥有的，位于_________的智能办公空间，包括但不限于办公区、会议室、休息区等。

1.3智能办公空间

智能办公空间指物业内配备的智能设备，包括但不限于智能门禁系统、智能照明系统、智能空调系统、智能安防系统等。

1.4增值服务

增值服务指甲方为乙方提供的，除物业管理以外的其他服务，包括但不限于硬件设施租赁、软件系统使用、办公环境改善、专业培训与咨询等。

第二条物业托管范围

2.1物业管理

甲方负责物业的日常管理，包括但不限于环境卫生、设备维护、安全保障等。

2.2智能设施维护

甲方负责智能设施的定期检查、维护和更新，确保设施的正常运行。

2.3安全保障

甲方负责物业的安全管理，包括但不限于24小时安保巡逻、监控设备维护、应急预案等。

2.4环境维护

甲方负责物业的环境维护，包括但不限于绿化养护、公共区域清洁等。

2.5空间规划

甲方根据乙方需求，对物业进行合理规划，确保空间布局的合理性。

第三条租赁期限与费用

3.1租赁期限

本协议租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_______个月。

3.2租金支付

乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金，租金总额为人民币_______元整。

3.3费用调整

如遇政府政策调整或市场行情变化，甲方有权对租金进行合理调整，调整方案经双方协商一致后执行。

第四条增值服务内容

4.1硬件设施租赁

（1）办公桌椅

（2）网络设备

（3）打印设备

4.2软件系统使用

（1）办公自动化软件

（2）财务管理系统

（3）客户关系管理系统

4.3办公环境改善

甲方负责改善办公环境，包括但不限于：

（1）室内装修

（2）绿化布置

（3）空气净化

4.4专业培训与咨询

（1）企业培训

（2）市场调研

（3）法律咨询

第五条产权与使用权

5.1物业产权

物业产权归甲方所有，乙方在租赁期限内拥有物业的使用权。

5.2智能办公空间使用权

乙方在租赁期限内享有智能办公空间的使用权，但不得擅自改变空间结构和功能。

5.3增值服务使用权

乙方在租赁期限内享有增值服务的使用权，但不得擅自复制、传播或转让。

第六条违约责任

6.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金

（2）乙方损坏物业或设施

（3）乙方违反合同约定

6.2违约责任

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

（2）乙方损坏物业或设施，应承担修复费用。

（3）乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

6.3违约赔偿

（1）乙方违反合同约定，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。

（2）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

争议提交至_________仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。

8.3争议解决程序

仲裁委员会在接到仲裁申请后，应在_______日内组成仲裁庭，