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二零二四年度二手房无证交易合同争议解决机制

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同适用范围

1.3合同生效条件

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属情况

3.3房产使用情况

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.交付与过户

5.1房产交付

5.2过户手续

5.3过户费用

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3违约金

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3保密责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同变更与补充

10.1合同变更程序

10.2合同补充协议

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除程序

13.其他约定

13.1法律适用

13.2语言适用

13.3合同解释

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同指双方就二手房无证交易达成的一致意见，约定双方的权利义务，以保障交易双方的合法权益。

1.2合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内，双方就无证房产进行的买卖交易。

1.3合同生效条件

1.1双方具备完全民事行为能力；

1.2房产权属清晰，无权属纠纷；

1.3双方已就交易价格、支付方式、交付与过户等事项达成一致；

1.4合同已按照法律规定完成登记备案手续。

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

出卖方名称：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

住所地：_______

2.2买受方信息

买受方名称：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

住所地：_______

3.房产信息

3.1房产基本情况

房产地址：_______

房产面积：_______

房产用途：_______

3.2房产权属情况

房产证号：_______

房产性质：_______

房屋结构：_______

3.3房产使用情况

房产已交付使用，房屋现状与合同约定相符。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

房产交易价格为人民币_______元整。

4.2付款方式

买受方应在本合同签订后_______个工作日内支付全部房款。

4.3付款时间

1.签订合同后_______个工作日内支付定金人民币_______元；

2.房产交付前_______个工作日内支付尾款人民币_______元。

5.交付与过户

5.1房产交付

出卖方应在合同约定的交付时间前将房产交付给买受方。

5.2过户手续

双方应按照法律规定办理房产过户手续，并承担相应费用。

5.3过户费用

过户费用由双方按比例分担，具体金额及支付方式详见附件。

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

1.出卖方未按合同约定交付房产；

2.买受方未按合同约定支付房款；

3.房产权属出现纠纷；

4.双方协商一致解除合同。

6.2违约责任

1.出卖方未按合同约定交付房产，应向买受方支付违约金，违约金为房价的_______%；

2.买受方未按合同约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的_______%；

3.因房产权属纠纷导致合同解除，双方应根据实际情况承担相应责任。

7.争议解决

7.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

如双方选择仲裁，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

7.3争议解决程序

争议解决程序按照双方选择的争议解决方式执行。

8.保密条款

8.1保密内容

双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属本合同的保密内容。

8.2保密期限

本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后_______年止。

8.3保密责任

1.双方对本合同的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；

2.违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

1.合同约定的解除条件成就；

2.任何一方违约，另一方给予书面通知后_______日内未采取补救措施的；

3.不可抗力导致合同无法履行。

9.2合同终止条件

1.合同约定的终止条件成就；

2.合同履行完毕；

3.双方协商一致终止合同。

10.合同变更与补充

10.1