2024年基站场地租赁合同书.docxVIP

?2024年基站场地租赁合同书

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有合法权属的场地，乙方需租赁该场地用于建设及运营通信基站，甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条场地租赁

1.1租赁场地

1.2租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。如乙方需延长租赁期限，应提前____个月向甲方提出申请，双方协商一致后可签订补充协议。

第二条租金及支付

2.1租金

2.2支付方式

租金按年支付，每年____月__日前，乙方将当年租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条场地使用

3.1场地用途

乙方租赁场地仅限于建设及运营通信基站，未经甲方同意，乙方不得改变场地用途。

3.2场地设施

乙方应在租赁场地范围内自行建设基站相关设施，并确保设施符合国家相关法律法规及行业标准。

3.3场地管理

乙方应负责租赁场地的日常管理和维护，保持场地清洁卫生，确保基站设施正常运行。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方权利

甲方有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督，对乙方违反本合同的行为提出整改要求。

4.2甲方义务

甲方应保证租赁场地的权属清晰，不得有争议。在租赁期间，甲方不得无故收回租赁场地。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方权利

乙方有权按照本合同约定使用租赁场地，开展基站建设及运营活动。

5.2乙方义务

乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用租赁场地，不得损坏场地及设施。租赁期满后，乙方应将租赁场地恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第六条违约责任

6.1甲方违约

甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2乙方违约

乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

注意事项

1.权属证明：确保甲方提供的场地权属证明合法有效，无任何争议或法律纠纷。

2.租赁用途：明确乙方租赁场地的具体用途，并确保用途符合法律法规。

3.租金支付：租金金额、支付时间及方式应在合同中明确，逾期支付的滞纳金比例也应提前约定。

4.场地管理：乙方应负责场地的日常管理和维护，合同中应明确乙方对场地设施的维护义务。

5.合同续约：乙方如需续约，应提前通知甲方，双方协商一致后签订补充协议。

6.争议解决：合同中应明确争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。

7.合同变更：任何对合同的变更都应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。

8.合同解除：合同中应明确双方在何种情况下可以解除合同，以及解除合同后的责任承担。

解决办法

1.权属纠纷：若发生权属纠纷，甲方应负责解决，确保乙方的正常使用不受影响。

2.用途变更：如乙方需改变场地用途，应提前与甲方沟通，取得甲方同意并签订书面协议。

3.租金争议：如发生租金支付争议，双方应按照合同约定的方式解决，如协商不成，可诉诸法律。

4.场地损坏：乙方应合理使用场地，如场地或设施损坏，乙方应按约定进行修复或赔偿。

法律名词解释

出租方：合同中提供场地的一方，拥有场地的所有权或使用权。

承租方：合同中使用场地的一方，需支付租金给出租方。

租赁期限：合同中规定的场地租赁的时间范围。

租金：承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。

滞纳金：承租方未按时支付租金时，应支付给出租方的额外费用。

违约责任：合同一方未履行合同义务时应承担的法律责任。

争议解决：合同双方在合同履行过程中发生争议时，解决争议的方式和程序。

合同变更：对已生效的合同内容进行修改或补充的行为。

合同解除：在合同履行过程中，因特定原因导致合同关系终止的行为。

特殊场合与补充条款

1.偏远山区基站建设

在这样的地方，基站可能对当地通信有重大影响。所以，可以增加条款：如果基站建设对当地居民生活有显著改善，甲方可以考虑给予乙方一定的