2024版商业大厦绿色节能物业管理合作协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商业大厦绿色节能物业管理合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2绿色节能

1.3物业管理

1.4服务内容

1.5费用与支付

1.6法定节假日

1.7不可抗力

1.8合同期限

1.9合同解除

1.10通知和通讯

1.11争议解决

1.12合同变更

1.13合同生效

1.14附件与补充

2.双方权利与义务

2.1物业管理方的权利

2.2物业管理方的义务

2.3业主的权利

2.4业主的义务

2.5双方合作事项

2.6双方监督与检查

2.7双方保密义务

2.8双方保密信息的处理

3.服务内容与标准

3.1绿色节能设施维护

3.2环境保护与废弃物处理

3.3设施设备维护与管理

3.4安全管理与服务

3.5清洁卫生管理

3.6绿化养护

3.7消防安全

3.8公共区域管理

3.9应急预案

3.10消费者权益保护

3.11服务质量监督

3.12服务记录与报告

4.费用与支付

4.1费用构成

4.2费用结算方式

4.3费用调整

4.4拖欠费用的处理

4.5附加费用的收取

4.6支付时间与方式

4.7支付凭证

4.8费用争议解决

5.合同期限与续约

5.1合同期限

5.2续约条件

5.3续约程序

5.4续约费用

5.5续约后的合同变更

6.合同解除与终止

6.1解除条件

6.2解除程序

6.3终止条件

6.4终止程序

6.5解除或终止后的费用结算

6.6解除或终止后的权利义务

7.不可抗力与免责

7.1不可抗力的定义

7.2不可抗力事件的处理

7.3免责条款

7.4不可抗力事件的通知

8.通知和通讯

8.1通知方式

8.2通讯地址

8.3通知送达

8.4通讯变更通知

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

9.4争议解决费用

9.5争议解决结果

10.合同变更

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3变更内容

10.4变更通知

10.5变更生效

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3生效程序

11.4生效后的权利义务

12.附件与补充

12.1附件一：服务明细

12.2附件二：收费标准

12.3附件三：其他约定事项

12.4补充协议

13.合同解除与终止

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3终止条件

13.4终止程序

13.5解除或终止后的费用结算

13.6解除或终止后的权利义务

14.不可抗力与免责

14.1不可抗力的定义

14.2不可抗力事件的处理

14.3免责条款

14.4不可抗力事件的通知

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2绿色节能

绿色节能是指采取节能措施，提高能源利用效率，减少能源消耗和污染物排放，保护环境，促进可持续发展。

1.3物业管理

物业管理是指对商业大厦的公共区域、设施设备、绿化环境等进行维护、管理和服务，确保大厦的正常运行和使用。

1.4服务内容

乙方提供的服务内容包括但不限于绿色节能设施维护、环境保护与废弃物处理、设施设备维护与管理、安全管理与服务、清洁卫生管理、绿化养护、消防安全、公共区域管理、应急预案、消费者权益保护等。

1.5费用与支付

1.5.1费用构成

乙方提供的服务费用包括但不限于人员工资、物料采购、设备维护、能源消耗、环境保护费用等。

1.5.2费用结算方式

费用按季度结算，甲方应在每个季度结束后10个工作日内支付乙方当季费用。

1.5.3费用调整

如政府政策调整导致费用发生变化，双方应协商一致后进行调整。

1.5.4拖欠费用的处理

甲方拖欠费用超过30天，乙方有权采取相应措施追回欠款，包括但不限于停止提供服务。

1.5.5附加费用的收取

如因甲方原因导致乙方增加额外费用，甲方应承担相应费用。

1.5.6支付时间与方式

支付时间：每个季度结束后10个工作日内。

支付方式：银行转账或现金支付。

1.6法定节假日

法定节假日按照国家规定执行，乙方在法定节假日提供服务，甲方应按正常工作日支付费用。

1.7不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并应协商解决。

1.8合同期限

本合同期限为三年，自双方签订之日起生效。

1.9合同解除

1.9.1合同解除条件

（1）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后30日内未予纠正；

（2）发生不可抗力事件，