2024版物业小区电梯维保服务合同3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版物业小区电梯维保服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方：

1.2乙方：

1.3其他相关方：

（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）

二、合同前言

2.1背景：

为保障小区业主的生命财产安全，提高小区居住品质，甲方决定委托乙方对小区电梯进行定期维保服务。

2.2目的：

本合同旨在明确双方在物业小区电梯维保服务过程中的权利、义务，确保电梯的正常运行，保障业主的生命财产安全。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）“电梯”是指本合同所涉及的住宅小区内所有电梯设备；

（2）“维保服务”是指乙方对甲方提供的电梯进行定期检查、维修、保养等服务；

（3）“维修”是指对电梯设备进行故障排除、零部件更换等操作；

（4）“保养”是指对电梯设备进行日常检查、润滑、调整等维护工作。

3.2关键词解释：

（1）“甲方”指物业小区业主；

（2）“乙方”指提供电梯维保服务的专业公司；

（3）“合同期限”指本合同生效之日起至终止之日的期间；

（4）“违约责任”指合同一方违反合同约定，应当承担的民事责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供电梯维保服务；

（2）有权监督乙方履行合同义务；

（3）有权要求乙方在电梯故障时及时进行处理；

（4）有权要求乙方在合同期限内提供电梯维保服务报告。

4.2乙方的权利和义务：

（1）按照合同约定提供电梯维保服务；

（2）对电梯进行定期检查、维修、保养，确保电梯正常运行；

（3）在接到甲方通知后，及时处理电梯故障；

（4）在合同期限内，向甲方提供电梯维保服务报告。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

5.2合同履行地点：

本合同所述电梯维保服务在甲方物业小区内进行。

5.3合同履行方式：

乙方按照合同约定，定期对甲方提供的电梯进行维保服务，确保电梯正常运行。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）合同期限届满；

（2）甲方提前书面通知乙方终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）合同期限届满，双方应友好协商续签合同；

（2）甲方提前书面通知乙方终止合同，乙方应予以配合；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应将电梯维保服务移交甲方或甲方指定的第三方；

（2）双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）日常保养费用：包括但不限于电梯设备的清洁、润滑、检查、调整等；

（2）定期检修费用：包括但不限于电梯设备的全面检修、更换易损件等；

（3）应急维修费用：包括但不限于电梯突发故障时的抢修服务；

（4）材料费用：包括但不限于更换的零部件、润滑油等；

（5）其他相关费用：包括但不限于税费、保险费等。

7.2支付方式：

（1）银行转账：甲方应于合同签订后____个工作日内，将首期费用通过银行转账支付至乙方指定账户；

（2）现金支付：如双方另有约定，甲方可采取现金支付方式。

7.3支付时间：

（1）日常保养费用：甲方应于每季度末前支付下季度保养费用；

（2）定期检修费用：甲方应于每次检修前支付检修费用；

（3）应急维修费用：甲方应于维修完成后____个工作日内支付维修费用；

（4）材料费用：甲方应于材料交付后____个工作日内支付材料费用。

7.4支付条款：

（1）甲方应严格按照合同约定的支付方式和时间支付费用；

（2）如甲方逾期支付，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算；

（3）如乙方提供服务不符合合同约定，甲方有权拒绝支付相应费用。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金；

（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按约定提供电梯维保服务的，应向甲方支付违约金；

（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式：

（1）违约金的具体金额由双方协商确定；

（2）赔偿金额应通过银行转账方式支付。

九、保密条款

9.1保密内容：

本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。

9.2保密期限：

保密期限自本合同生效之日起____年。

9.3保密履行方式：

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