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2024版智慧社区房地产开发代建服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1房地产开发方

2.2代建服务方

2.3双方法定代表人

2.4双方联系信息

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目类型

4.服务内容与范围

4.1代建服务内容

4.2服务范围

4.3服务期限

4.4服务标准

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额

5.2服务费用支付方式

5.3服务费用支付时间

5.4付款条件

6.项目进度与交付

6.1项目进度计划

6.2项目交付标准

6.3项目交付时间

6.4项目验收

7.合作方式与组织架构

7.1合作方式

7.2组织架构

7.3人员配置

7.4权责划分

8.保密与知识产权

8.1保密条款

8.2知识产权归属

8.3知识产权保护

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同变更与补充

12.1合同变更

12.2合同补充

12.3合同修订

13.其他

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“智慧社区”指采用现代信息技术手段，实现社区管理、服务和居民生活智能化，提高社区生活品质的居住区。

1.1.2“房地产开发方”指在合同中承担房地产开发责任的甲方。

1.1.3“代建服务方”指在合同中承担代建服务责任的乙方。

1.1.4“法定代表人”指双方在合同中授权代表公司签署合同的人员。

1.1.5“服务内容”指乙方根据合同约定，为甲方提供的房地产开发代建服务。

1.2解释

1.2.1本合同中对有关术语的解释，应遵循本合同及附件的约定。

1.2.2如对本合同有歧义或争议，应以合同及附件的约定为准。

第二条双方基本信息

2.1房地产开发方

2.1.1公司名称：_______

2.1.2法定代表人：_______

2.1.3联系地址：_______

2.1.4联系电话：_______

2.2代建服务方

2.2.1公司名称：_______

2.2.2法定代表人：_______

2.2.3联系地址：_______

2.2.4联系电话：_______

2.3双方法定代表人

2.3.1房地产开发方法定代表人：_______

2.3.2代建服务方法定代表人：_______

2.4双方联系信息

2.4.1房地产开发方联系人：_______

2.4.2代建服务方联系人：_______

第三条项目概述

3.1项目名称：_______智慧社区

3.2项目地点：_______

3.3项目规模：占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米

3.4项目类型：_______

第四条服务内容与范围

4.1代建服务内容

4.1.1项目策划

4.1.2设计管理

4.1.3工程建设管理

4.1.4质量安全管理

4.1.5预算管理

4.1.6合同管理

4.2服务范围

4.2.1项目前期的可行性研究、规划设计等工作

4.2.2项目施工过程中的技术指导、质量控制、进度管理等工作

4.2.3项目竣工后的验收、移交等工作

4.3服务期限：_______年

4.4服务标准

4.4.1符合国家相关法律法规和行业标准

4.4.2符合甲方要求的质量、进度、安全、成本等目标

第五条服务费用及支付方式

5.1服务费用总额：_______元

5.2服务费用支付方式

5.2.1乙方提供阶段性服务后，甲方按照合同约定支付相应的服务费用

5.2.2支付比例：_______%

5.3服务费用支付时间

5.3.1每季度末支付上季度已完成服务费用的_______%

5.3.2项目竣工验收合格后支付剩余服务费用的_______%

5.4付款条件

5.4.1甲方在收到乙方提交的合法发票后_______日内支付相应服务费用

第六条项目进度与交付

6.1项目进度计划

6.1.1项目前期工作：_______

6.1.2设计阶段：_______

6.1.3施工阶段：_______

6.1.4竣工验收阶段：_______

6.2项目交付标准

6.2.1符合国家相关法律法规和行业标准

6.2.2符合甲方要求的质量、进度、安全、成本等目标

6.3项目交付时间

6.3.1项目竣工验收