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2024版智慧社区内部承包服务协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的和原则

2.当事人信息

2.1承包方基本信息

2.2业主方基本信息

2.3第三方参与方信息（如有）

3.服务内容与范围

3.1服务项目概述

3.2服务具体内容

3.3服务范围界定

4.服务期限与时间安排

4.1服务期限

4.2服务时间安排

4.3服务延期及终止条件

5.服务费用与支付方式

5.1服务费用构成

5.2服务费用支付方式

5.3服务费用结算时间

6.质量要求与验收标准

6.1服务质量要求

6.2服务验收标准

6.3质量保证措施

7.保密条款

7.1保密信息定义

7.2保密义务

7.3违约责任

8.违约责任与赔偿

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3赔偿计算方法

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件与补充

12.1合同附件清单

12.2合同补充协议

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2合同解释

13.3合同生效日期

14.合同签署与备案

14.1合同签署程序

14.2合同备案要求

14.3合同文本保管

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.2合同订立的目的和原则

本合同旨在明确承包方与业主方之间的服务关系，保障双方合法权益，实现智慧社区建设目标，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

第二条当事人信息

2.1承包方基本信息

承包方名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

2.2业主方基本信息

业主方名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

2.3第三方参与方信息（如有）

第三方参与方名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

第三条服务内容与范围

3.1服务项目概述

（1）智慧社区系统集成与维护；

（2）社区物业管理系统开发与运营；

（3）社区公共设施管理与维护；

（4）社区活动策划与组织。

3.2服务具体内容

（1）智慧社区系统集成与维护：负责智慧社区系统的安装、调试、运行维护和升级；

（2）社区物业管理系统开发与运营：根据业主方需求，开发并运营社区物业管理系统；

（3）社区公共设施管理与维护：负责社区公共设施的日常维护和管理；

（4）社区活动策划与组织：策划并组织社区各类活动。

3.3服务范围界定

本合同约定的服务范围为业主方指定的智慧社区内部区域，具体范围以双方签订的附件为准。

第四条服务期限与时间安排

4.1服务期限

本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2服务时间安排

（1）工作日：周一至周五，上午9:00至下午18:00；

（2）节假日及休息日：根据国家规定执行。

4.3服务延期及终止条件

（1）服务期限届满，双方协商一致可续签本合同；

（2）出现不可抗力因素，致使合同无法继续履行时，经双方协商一致，可终止本合同。

第五条服务费用与支付方式

5.1服务费用构成

（1）智慧社区系统集成与维护费用；

（2）社区物业管理系统开发与运营费用；

（3）社区公共设施管理与维护费用；

（4）社区活动策划与组织费用。

5.2服务费用支付方式

（1）按月支付：每月____日前，业主方向承包方支付上月服务费用；

（2）按季度支付：每季度首月____日前，业主方向承包方支付上季度服务费用；

（3）按年度支付：每年首月____日前，业主方向承包方支付上年服务费用。

5.3服务费用结算时间

（1）每月服务费用结算时间为每月____日前；

（2）每季度服务费用结算时间为每季度首月____日前；

（3）每年服务费用结算时间为每年首月____日前。

第六条质量要求与验收