2024年淮安农田承包合同.docx

?2024年淮安农田承包合同

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

地址：__________________

联系电话：______________

乙方（承租方）：____________

地址：__________________

联系电话：______________

鉴于甲方拥有位于淮安市_______区的农田，面积为_______亩，现甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其农田承包给乙方经营的事宜，达成如下协议：

一、承包土地及用途

1.2乙方承包土地的用途为_______（注明农业用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。

二、承包期限

2.1本合同承包期限自2024年1月1日起至_______年12月31日止，共计_______年。

2.2合同期满后，如乙方需继续承包，应提前三个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可另行签订续约合同。

三、承包费用及支付方式

3.1乙方每年应向甲方支付承包费用人民币_______元（大写：____________________元整）。

3.2承包费用每年支付一次，乙方应在每年1月1日前将当年承包费用支付至甲方指定的账户。

四、权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）甲方保证其对承包土地拥有合法的出租权。

（2）甲方应在合同生效之日起向乙方提供完整的土地承包权属证明文件。

（3）甲方应保障乙方在承包期内的合法权益，不得无故收回承包土地。

（4）甲方有权对乙方承包土地的使用情况进行监督，但不得干涉乙方的正常生产经营。

4.2乙方权利与义务

（1）乙方享有承包土地的使用权，并按照合同约定用途进行经营。

（2）乙方应按约定时间支付承包费用，逾期未付的，应按应付金额的_______%支付违约金。

（3）乙方在承包期间应合理利用和保护土地资源，不得擅自改变土地现状和生态环境。

（4）乙方在承包期满后，应将土地恢复原状，并向甲方交付土地。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2非因不可抗力因素，乙方中途放弃承包土地的，已支付的承包费用不予退还。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____

法定代表人（或授权代表）：____

签订日期：______________

签订日期：______________

注意事项：

1.确认甲乙双方的主体资格，确保签订合同的双方具有完全民事行为能力。

2.明确承包土地的位置、面积和用途，避免合同执行过程中的纠纷。

3.确定承包期限，以及续约的条件和方式。

4.明确承包费用的金额、支付方式和时间，防止因费用问题产生争议。

5.规定双方的权利和义务，保障合同履行过程中各自的合法权益。

6.设定违约责任，为可能出现的违约行为提供解决依据。

7.确定争议解决的方式和地点，便于纠纷的快速解决。

解决办法：

1.在签订合同前，充分调查和了解对方的信誉和履约能力。

2.合同条款应详细、明确，避免含糊不清的表述。

3.对于可能发生的风险和意外情况，应在合同中预先设定解决方案。

4.双方应严格按照合同约定履行义务，遇到问题及时沟通协商。

5.发生争议时，通过友好协商解决，协商不成再依法采取诉讼或其他法律手段。

法律名词解释：

出租方：指拥有土地所有权或使用权，将土地租赁给他人使用的个人或单位。

承租方：指租赁他人土地进行使用和经营的个人或单位。

土地承包权：指土地承包经营权，是土地使用者依法对集体所有或国家所有的土地享有使用和收益的权利。

违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。

不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，因不可抗力导致违约的可部分或全部免除责任。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议的活动。

特殊应用场合与合同补充条款：

1.场合：如果乙方打算在农田上进行特色种植，比如有机农产品或者稀有植物。

补充条款：乙方在承包土地上实施特色种植项目时，甲方应提供必要的技术支持和咨询服务，确保项目的顺利实施。

2.场合：如果遇到极端天气，比如洪水或者干旱，影响农作物的生长。

补充条款：如遇极端天气影响