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二零二四年度东莞租赁住宅合同范本及装修限制

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2术语解释

2.合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房屋描述

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋设施

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁期限

4.3期满续租

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.保证金及押金

6.1保证金金额

6.2押金金额

6.3退还条件

7.房屋使用及维护

7.1使用规则

7.2房屋维护

7.3装修限制

8.房屋损坏及维修

8.1损坏责任

8.2维修责任

8.3维修费用

9.保险责任

9.1房屋保险

9.2个人保险

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他条款

13.1法律适用

13.2合同生效

14.合同附件

14.1附件一：房屋租赁清单

14.2附件二：房屋装修清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1出租方：指将房屋出租给承租方的自然人或法人。

1.1.2承租方：指租赁房屋的自然人或法人。

1.1.3房屋：指出租方所有的，用于居住的房屋。

1.1.4租赁期限：指本合同约定承租方租赁房屋的时间。

1.1.5租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。

1.1.6保证金：指承租方支付给出租方，用以保证房屋租赁期间遵守合同约定的费用。

1.1.7押金：指承租方支付给出租方，作为租赁期满后房屋及其附属设施正常归还时的保证。

1.2术语解释

1.2.1房屋附属设施：指房屋内的家具、电器、管道等设施。

1.2.2装修限制：指本合同对房屋装修的规定，包括装修方式、材料、施工时间等。

1.2.3房屋损坏：指房屋及其附属设施因自然损耗或人为原因造成的损坏。

2.合同双方

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：东莞市房地产有限公司

2.1.2出租方地址：东莞市区路号

2.1.3联系人：

2.1.4联系电话：138

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：

2.2.2承租方地址：东莞市区路号

2.2.3联系人：

2.2.4联系电话：1395678

3.房屋描述

3.1房屋位置：东莞市区路号

3.2房屋面积：100平方米

3.3房屋结构：钢筋混凝土结构

3.4房屋设施：家具、电器、管道等

4.租赁期限

4.1租赁起止日期：2024年1月1日至2024年12月31日

4.2租赁期限：1年

4.3期满续租：租赁期满前一个月，双方可协商续租事宜。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币8000元

5.2支付方式：每月底前支付下一个月租金

5.3支付时间：每月25日

6.保证金及押金

6.1保证金金额：人民币5000元

6.2押金金额：人民币2000元

6.3退还条件：租赁期满后，房屋及其附属设施无损坏，租金支付完毕，保证金及押金无欠款，退还给承租方。

7.房屋使用及维护

7.1使用规则：

7.1.1承租方应按照房屋原状合理使用房屋。

7.1.2承租方不得擅自改变房屋结构、用途。

7.1.3承租方不得在房屋内从事违法活动。

7.2房屋维护：

7.2.1房屋的日常维护由承租方负责。

7.2.2房屋的维修责任：

7.2.2.1因自然损耗造成的房屋损坏，由出租方负责维修。

7.2.2.2因人为原因造成的房屋损坏，由承租方负责维修。

7.3装修限制：

7.3.1承租方不得擅自对房屋进行装修。

7.3.2如需装修，需事先征得出租方同意