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2024版生态宜居型房地产策划与开发项目合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.项目策划

3.1策划目标

3.2策划内容

3.3策划期限

4.项目开发

4.1开发目标

4.2开发内容

4.3开发期限

5.投资与资金

5.1投资总额

5.2投资方式

5.3资金来源

5.4资金使用

6.项目设计

6.1设计要求

6.2设计单位

6.3设计费用

6.4设计期限

7.项目施工

7.1施工单位

7.2施工标准

7.3施工进度

7.4施工质量

8.项目验收

8.1验收标准

8.2验收程序

8.3验收期限

9.产权登记

9.1产权登记机关

9.2产权登记程序

9.3产权登记期限

10.产权转让

10.1转让条件

10.2转让程序

10.3转让期限

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除期限

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称：甲方（房地产开发商）——房地产开发有限公司

1.2合同双方法定代表人：甲方代表——，乙方（策划与开发服务方）——策划开发有限公司，乙方代表——

2.项目概述

2.1项目名称：生态宜居型住宅小区

2.2项目地点：上海市区路号

2.3项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积20万平方米

2.4项目性质：住宅、商业、教育、娱乐等多种业态混合型小区

3.项目策划

3.1策划目标：打造一个集居住、休闲、教育、娱乐于一体的生态宜居型住宅小区

3.2策划内容：市场调研、项目定位、产品规划、营销策略、物业管理等

3.3策划期限：自合同签订之日起至项目开盘前

4.项目开发

4.1开发目标：确保项目按期完成，达到约定的品质标准

4.2开发内容：包括住宅、商业、教育、娱乐等设施的建设与完善

4.3开发期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格

5.投资与资金

5.1投资总额：人民币壹亿元整

5.2投资方式：甲方自筹资金，乙方提供策划与开发服务

5.3资金来源：甲方自有资金、银行贷款等

5.4资金使用：按项目进度分期投入，具体使用计划由双方协商确定

6.项目设计

6.1设计要求：符合国家相关设计规范，满足项目功能需求，注重生态环保

6.2设计单位：设计院

6.3设计费用：人民币伍佰万元整，由甲方支付

6.4设计期限：自合同签订之日起至设计方案完成

7.项目施工

7.1施工单位：建筑工程有限公司

7.2施工标准：严格按照国家相关施工规范和质量标准执行

7.3施工进度：根据项目开发计划，制定详细的施工进度表，确保按期完成

7.4施工质量：确保工程质量达到国家标准，经相关部门验收合格

8.项目验收

8.1验收标准：根据国家相关建筑质量验收标准和合同约定进行验收

8.2验收程序：由甲方组织，乙方参与，第三方检测机构进行质量检测

8.3验收期限：自项目竣工之日起60日内完成全部验收工作

9.产权登记

9.1产权登记机关：上海市区不动产登记中心

9.2产权登记程序：按国家相关法律法规及不动产登记中心规定办理

9.3产权登记期限：自项目验收合格之日起90日内完成产权登记

10.产权转让

10.1转让条件：在合同约定的条件下，甲方有权将项目产权转让给第三方

10.2转让程序：经双方协商一致，签订产权转让协议，办理相关手续

10.3转让期限：自产权转让协议签订之日起90日内完成转让手续

11.违约责任

11.1违约情形：包括未按约定时间完成开发、设计、施工、验收等

11.2违约责任：根据违约情形，双方协商确定违约责任，包括赔偿金、延期付款等

11.3违约赔偿：违约方应向守约方支付违约赔偿金，具体金额由双方协商确定

12.争议解决

12.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁

12.2争议解决机构：仲裁委员会

12.3争议解决期限：自争议发生之日起180日内解决

13.合同解除

13.1解除条件：包括合同约定的解除条件、法定解除条件等

13.2解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致解除

13.3解除期限：自解除合同通知发出之日起30日内完成解除手续