2024版商业综合体物业管理承包合同（2024版）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商业综合体物业管理承包合同（2024版）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1承包方

2.2业主方

3.合同标的

3.1物业管理范围

3.2物业管理服务内容

4.合同期限

4.1合同起止日期

4.2合同续约

5.服务费用

5.1服务费用标准

5.2服务费用支付方式

5.3服务费用调整

6.物业管理职责

6.1承包方职责

6.2业主方职责

7.物业管理规范

7.1物业管理规章制度

7.2物业管理服务质量标准

8.物业维修与保养

8.1维修保养范围

8.2维修保养责任

8.3维修保养费用

9.物业安全管理

9.1安全管理制度

9.2安全管理人员

9.3安全责任

10.物业档案管理

10.1档案管理范围

10.2档案管理责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.违约责任

13.1承包方违约责任

13.2业主方违约责任

14.其他

14.1合同附件

14.2合同变更

14.3合同生效

14.4合同签署

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理”是指对商业综合体的公共区域、设施设备、绿化环境等进行维护、管理和服务的行为。

1.1.2“物业管理承包合同”是指业主方与承包方就物业管理服务事项签订的协议。

1.1.3“物业管理服务内容”包括但不限于：物业维修、清洁、绿化、安全、消防、停车管理等。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和用语，除非上下文另有要求，均应按照通常含义解释。

1.2.2如合同中有专用术语，应按照专用术语的定义执行。

2.合同双方

2.1承包方

2.1.1名称：__________

2.1.2法定代表人：__________

2.1.3注册地址：__________

2.2业主方

2.2.1名称：__________

2.2.2法定代表人：__________

2.2.3注册地址：__________

3.合同标的

3.1物业管理范围

3.1.1物业管理范围包括但不限于：__________、__________、__________等。

3.2物业管理服务内容

a)日常保洁服务；

b)绿化养护服务；

c)安全巡逻服务；

d)设施设备维护保养；

e)消防安全管理；

f)停车管理；

g)其他相关服务。

4.合同期限

4.1合同起止日期

4.1.1本合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2合同续约

4.2.1本合同到期前，双方可协商续约事宜。

5.服务费用

5.1服务费用标准

5.1.1本合同服务费用为每月人民币__________元。

5.2服务费用支付方式

5.2.1业主方应按月向承包方支付服务费用。

5.3服务费用调整

5.3.1在合同有效期内，如国家相关政策调整导致服务费用发生变化，双方应协商一致后进行相应调整。

6.物业管理职责

6.1承包方职责

6.1.1承包方应按照合同约定，全面负责物业管理服务。

6.1.2承包方应确保物业管理服务的质量，满足业主方合理需求。

6.2业主方职责

6.2.1业主方应积极配合承包方开展物业管理服务。

6.2.2业主方应遵守物业管理规章制度，共同维护物业管理秩序。

8.物业维修与保养

8.1维修保养范围

8.1.1承包方负责商业综合体范围内的公共区域、设施设备、绿化环境的维修保养工作。

8.1.2维修保养范围包括但不限于：电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明设施、安防系统、公共区域装饰等。

8.2维修保养责任

8.2.1承包方应确保维修保养工作的及时性和质量，对因维修保养不当造成的损失承担赔偿责任。

8.3维修保养费用

8.3.1维修保养费用包括日常维修费用和定期保养费用。

8.3.2日常维修费用由业主方承担，定期保养费用按照合同约定由业主方支付。

9.物业安全管理

9.1安全管理制度

9.1.1承包方应建立健全安全管理制度，包括消防安全、防盗安全、公共卫生安全等。

9.1.2承包方应定期组织安全检查，确保各项安全措施落实到位。

9.2安全管理人员