2024年房产证抵押借款合同范本.docx

?2024年房产证抵押借款合同范本

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（贷款人）：__________

营业执照号：__________

地址：__________

第一条借款金额

1.1乙方同意向甲方提供人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为借款。

1.2甲方保证借款用途合法、合规，并按照约定用途使用借款。

第二条借款期限

2.1借款期限为____个月，自借款发放之日起计算。

2.2甲方应在借款到期日一次性还清全部借款本息。

第三条利率及利息计算

3.1借款利率为_____%，按月计息。

3.2利息计算：借款利息=借款金额×借款利率×借款期限（月）。

3.3甲方应在借款到期日一次性支付利息。

第四条抵押物

4.1甲方以其合法拥有的房产证（房产证编号：__________）作为借款抵押物。

4.2甲方应保证抵押物无权利瑕疵，未设定其他抵押、质押或查封等权利限制。

4.3乙方有权在借款到期未偿还的情况下，依法处置抵押物以偿还借款本息。

第五条抵押物的评估与登记

5.1甲方应提供抵押物的评估报告，评估价值不得低于借款金额。

5.2甲方应办理抵押物登记手续，将抵押权人变更为乙方。

5.3甲方应承担抵押物评估、登记等相关费用。

第六条借款偿还

6.1甲方应在借款到期日一次性还清借款本息。

6.2甲方如提前偿还借款，应提前____天通知乙方，并按照实际借款期限计算利息。

6.3甲方逾期未偿还借款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利率为_____%。

第七条保证条款

7.1甲方保证所提供的借款用途、抵押物等相关信息真实、准确、完整。

7.2甲方应按照约定用途使用借款，不得用于非法用途。

7.3甲方应保证在借款期限内，抵押物的价值不受损害，不得擅自处置抵押物。

7.4甲方应承担因抵押物瑕疵所产生的一切法律责任。

第八条违约责任

8.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的_____%。

8.2甲方逾期未偿还借款的，乙方有权依法处置抵押物，并有权要求甲方承担因处置抵押物所产生的费用。

8.3乙方未按约定发放借款的，应承担逾期利息，逾期利率为_____%。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更与终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同的变更、解除或终止，必须经双方协商一致并书面确认。

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

注意事项：

1.核实信息：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的身份信息、抵押物的权属情况及借款用途的真实性。

2.合法合规：借款用途必须符合国家法律法规，不得用于非法活动。

3.抵押物评估：甲方应提供合法的抵押物评估报告，并确保抵押物的价值足以覆盖借款金额。

4.登记手续：甲方应及时办理抵押物登记手续，将抵押权转移至乙方名下。

5.借款期限与利息：双方应明确借款期限、利率及利息计算方式，并在合同中明确规定。

6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任，包括逾期利息、违约金等。

7.争议解决：约定争议解决的途径和方式，如协商、诉讼等。

解决办法：

1.协商解决：双方在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。

2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定的争议解决条款，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.抵押权（Mortgage）：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。

2.借款合同（LoanContract）：是指出借人与借款人之间就借款的金额、期限、利率、还款方式等事项达成的明确双方权利义务的协议。

3.抵押物（MortgagedProperty）：指债务人或第三人提供的，用于担保债务的财产。

4.评估报告（ApprsalReport）：是由专业评估机构对抵押物价值进行评估后出具的正式文件。

5.违约金（LiquidatedDamages）：是合同当事人预先约定，在违约的情况下应支付给对方一定数额的金钱，以弥补因违约所造成的损失。

6.诉讼（Litigation）：是指当事人之间发生纠纷，依法向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议的活动。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：小企业或个体工商户