2024版上海商铺租赁合同范本：购物中心专业版3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版上海商铺租赁合同范本：购物中心专业版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表姓名及职务

1.3联系方式

2.商铺基本信息

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺用途

2.5商铺租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3租金支付方式

3.4逾期支付租金的处理

4.押金及保证金

4.1押金金额及退还条件

4.2保证金金额及退还条件

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整幅度

5.3租金调整通知

6.商铺装修及改造

6.1装修标准

6.2装修费用承担

6.3装修审批

6.4装修验收

7.商铺使用及维护

7.1商铺使用范围

7.2商铺维护责任

7.3商铺设施设备使用

8.商铺转租

8.1转租条件

8.2转租审批

8.3转租收益分配

9.商铺退租及违约责任

9.1退租条件

9.2退租程序

9.3违约责任

10.不可抗力及争议解决

10.1不可抗力事件

10.2争议解决方式

11.其他约定事项

11.1合同生效

11.2合同解除

11.3合同变更

12.合同附件

12.1商铺照片及平面图

12.2装修方案及效果图

13.合同签署及生效

13.1合同签署时间

13.2合同生效条件

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2法定代表人或授权代表姓名及职务

甲方法定代表人或授权代表：[姓名]，职务：[职务]

乙方法定代表人或授权代表：[姓名]，职务：[职务]

1.3联系方式

甲方联系方式：电话：[电话号码]，邮箱：[邮箱地址]

乙方联系方式：电话：[电话号码]，邮箱：[邮箱地址]

第二条商铺基本信息

2.1商铺名称

商铺名称：[商铺名称]

2.2商铺地址

商铺地址：[商铺具体地址]

2.3商铺面积

商铺面积：[面积单位：平方米]

2.4商铺用途

商铺用途：[具体用途描述]

2.5商铺租赁期限

租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额：人民币[金额]元/月

3.2租金支付时间

租金支付时间：每月[具体日期]前

3.3租金支付方式

租金支付方式：银行转账至甲方指定账户

3.4逾期支付租金的处理

逾期支付租金的，乙方应自逾期之日起按每日千分之五支付滞纳金，直至租金付清。

第四条押金及保证金

4.1押金金额及退还条件

押金金额：人民币[金额]元

退还条件：租赁期满，乙方按合同约定完成退租手续，且商铺及设施设备无损坏，押金无欠款，甲方应在15个工作日内无息退还押金。

4.2保证金金额及退还条件

保证金金额：人民币[金额]元

退还条件：租赁期满，乙方按合同约定完成退租手续，且商铺及设施设备无损坏，甲方应在30个工作日内退还保证金。

第五条租金调整

5.1租金调整条件

租金调整条件：根据市场行情或双方协商一致，可对租金进行调整。

5.2租金调整幅度

租金调整幅度：每次调整幅度不超过原租金的[百分比]%。

5.3租金调整通知

租金调整通知：甲方应在调整前一个月以书面形式通知乙方。

第六条商铺装修及改造

6.1装修标准

装修标准：参照甲方提供的[装修标准文件名称]执行。

6.2装修费用承担

装修费用：乙方自行承担，装修前需经甲方审批。

6.3装修审批

装修审批：乙方需向甲方提交装修方案及效果图，经甲方审批后方可施工。

6.4装修验收

装修验收：装修完成后，由双方共同验收，验收合格后方可投入使用。

第七条商铺使用及维护

7.1商铺使用范围

商铺使用范围：仅限于[具体用途描述]，不得用于其他非法用途。

7.2商铺维护责任

商铺维护责任：乙方负责商铺及设施设备的日常维护，确保其正常运行。

7.3商铺设施设备使用

商铺设施设备使用：乙方在使用过程中，应爱护设施设备，不得擅自拆除或改动。

第八条商铺转租

8.1转租条件

1.具备合法经营资格；

2.承担原乙方在合同中约定的所有权利和义务；

3.不得改变商铺的用途和结构。

8.2转租审批

乙方拟转租商铺前，应向甲方提交转租申请，包括转租方的基本信息、租赁意向等。甲方应在收到申请后15个工作日内给予书面答复。

8.3转租收益分配

转租产生的收益，甲方和乙方按[具体比例]分成。