2024年企业租房协议合同.docx

?2024年企业租房协议合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

联系电话：______________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

联系电话：______________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须按甲方提供的房屋现状使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。

5.3在租赁期内，甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

六、甲方权利和义务

6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。

6.2甲方应在租赁期内及时答复乙方关于房屋及附属设施维修的需求。

6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

七、乙方权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用和居住租赁房屋。

7.2乙方应按甲方要求提供真实、合法、有效的证件及资料。

7.3乙方不得将租赁房屋转租、分租或以任何方式变相转租。

八、合同的变更和解除

8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方确认无误后生效。

8.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的__%。

九、违约责任

9.1任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保甲乙双方身份真实、合法，核对证件信息。

2.明确房屋的地址、面积和现状，实地查看房屋情况。

3.确认租赁期限，注意合同续签条件和提前解约条款。

4.确认租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。

5.确定押金金额和退还条件。

6.规定房屋使用和维修责任。

7.明确违约责任和争议解决方式。

解决办法：

1.详细记录甲方提供的房屋信息，双方签字确认。

2.在合同中明确租金调整机制和提前通知期限。

3.定期检查和维护房屋，发现问题及时通知对方。

4.发生纠纷时，友好协商，协商不成可依法诉讼。

法律名词解释：

出租方：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋有偿提供给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租方：指向出租方支付租金，获得房屋使用权的自然人、法人或其他组织。

权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属发生的争议。

违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。

争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

场合一：乙方公司需要将租赁房屋作为办公使用，可能会有装修需求

补充条款：

如果乙方因经营需要对房屋进行装修，应提前向甲方提出书面申请，并详细说明装修方案。甲方应在收到申请后__天内给予答复。经甲方同意后，乙方方可进行装修。装修期间，乙方应确保施工安全，并承担因装修造成的损坏修复费用。

场合二：乙方公司员工较多，需要增加房屋使用的安全性要求

补充条款