城镇低效用地再开发技术规程.pdf

ICS91.020

CCSP50

3713

临沂市地方标准

DB3713/T342—2024

城镇低效用地再开发技术规程

Technicalcodeofpracticeforredevelopmentofinefficienturbanland

文稿版次选择

2024-09-25发布2024-10-25实施

临沂市市场监督管理局发布

DB3713/T342—2024

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定

起草。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。

本文件由临沂市自然资源和规划局提出、归口并组织实施。

I

DB3713/T342—2024

城镇低效用地再开发技术规程

1范围

本文件规定了城镇低效用地再开发的技术指标、项目申请、组织实施、监督与评价等内容。

本文件适用于城镇开发边界内低效建设用地再开发项目。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

山东省建设用地控制标准

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1

城镇低效用地inefficienturbanland

经调查确定的建设用地中权属清晰、不存在争议，但布局散乱、利用粗放、用途不合理、建筑危旧

的城镇存量建设用地。

3.2

城镇低效用地再开发inefficienturbanlandredevelopment

对城镇低效用地采取收购储备、调整置换、兼并重组、协议转让等综合整治措施，增加城镇建设用

地有效供给、提高土地利用效能、构建规模化建设用地新空间的整治工程。

4再开发技术指标

4.1通用指标

再开发项目一般应同时符合以下技术要点：

a)存量建设用地，具有合法的土地权属来源；

b)符合国土空间规划、环境保护要求，符合城镇低效用地专项规划和年度实施计划；

c)项目用地已纳入山东省城镇低效用地现状数据库；

d)原地上建筑物基底面积与再开发土地面积比值≥30％；

2

e)单宗城镇低效用地再开发面积≥1hm；

f)城镇低效用地再开发项目范围不能与闲置土地、批而未供土地图层重合；

g)具备县级以上人民政府批准的《城镇低效用地再开发项目实施方案》；

1

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h)明确的再开发实施主体，且建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证

三证齐全；

i)城镇低效用