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二零二四年度个人商铺租赁合同：市中心商业地产商铺租赁协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
1.2承租方基本信息
2.租赁物基本情况
2.1商铺位置及面积
2.2商铺建筑结构及设施
2.3商铺装修及配套设施
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金金额及支付方式
3.3租金调整
4.租赁物使用
4.1租赁物用途
4.2使用限制
4.3违约责任
5.物业管理费及水电费
5.1物业管理费
5.2水电费
6.商铺维修与保养
6.1租赁方责任
6.2承租方责任
7.商铺转让与转租
7.1转让条件
7.2转租条件
8.合同解除与终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
9.违约责任
9.1租赁方违约责任
9.2承租方违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决地点
11.其他约定事项
11.1合同生效及备案
11.2合同附件
12.合同签订日期
13.合同份数
14.合同签署双方盖章
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
1.1.1名称：_______
1.1.2地址：_______
1.1.3法定代表人：_______
1.1.4联系电话：_______
1.2承租方基本信息
1.2.1名称：_______
1.2.2地址：_______
1.2.3法定代表人：_______
1.2.4联系电话：_______
2.租赁物基本情况
2.1商铺位置及面积
2.1.1商铺地址：_______
2.1.2商铺面积：_______平方米
2.2商铺建筑结构及设施
2.2.1商铺为钢混结构，地上_______层，地下_______层。
2.2.2商铺内配备有_______等设施。
2.3商铺装修及配套设施
2.3.1商铺已装修，装修标准为_______。
2.3.2商铺内配备有_______等配套设施。
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2租金金额及支付方式
3.2.1租金总额：_______元人民币。
3.2.2支付方式：承租方应于每月_______日前将当月租金_______元人民币支付至租赁方指定账户。
3.3租金调整
3.3.1在租赁期限内，如遇政府相关政策调整，租金可按照政府规定进行调整。
4.租赁物使用
4.1租赁物用途
4.1.1承租方承诺将商铺用于_______用途。
4.2使用限制
4.2.1承租方在使用商铺过程中，不得从事_______等违法活动。
4.3违约责任
4.3.1如承租方违反本合同第四条第4.2款规定，租赁方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的违约责任。
5.物业管理费及水电费
5.1物业管理费
5.1.1物业管理费标准为每月_______元人民币。
5.2水电费
5.2.1承租方应按实际使用情况支付水电费。
6.商铺维修与保养
6.1租赁方责任
6.1.1租赁期间，商铺主体结构、公共设施的维修及保养由租赁方负责。
6.2承租方责任
6.2.1承租方在使用过程中，应合理使用商铺，不得损坏商铺设施，如因使用不当造成损坏，承租方应负责修复或赔偿。
8.合同解除与终止
8.1合同解除条件
8.1.1租赁双方协商一致，可以解除本合同。
8.1.3承租方违反合同约定，造成商铺严重损坏或影响其他租户正常使用，租赁方有权解除本合同。
8.1.4因不可抗力导致商铺无法继续使用，双方协商一致后可解除本合同。
8.2合同终止条件
8.2.1租赁期限届满，本合同自然终止。
8.2.2合同解除后，本合同终止。
9.违约责任
9.1租赁方违约责任
9.1.1租赁方未按约定提供商铺或设施，应承担违约责任，赔偿承租方损失。
9.1.2租赁方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。
9.2承租方违约责任
9.2.1承租方未按约定支付租金，应支付滞纳金，并承担违约责任。
9.2.2承租方违反合同约定，造成商铺损坏或影响他人使用，应承担赔偿责任。
9.2.3承租方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.1.1双方应友好协商解决合同争议。
10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决地点
10.2.1争议解决地点为合同签订地。
11.其他约定事项
11.1合同生效及备案
11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起
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