二零二四年度个人商铺租赁合同：商业综合体商铺租赁协议-@-2.docxVIP

二零二四年度个人商铺租赁合同：商业综合体商铺租赁协议2

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺类型

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续签

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整时间

6.押金及保证金

6.1押金金额

6.2保证金金额

6.3押金及保证金退还条件

7.商铺使用

7.1商铺用途

7.2商铺装修

7.3商铺维护

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同修改

12.3合同解释

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：商业管理有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：商贸有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁商铺信息

2.1商铺地址：省市区路号号商铺

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺类型：商业综合体一、二层商铺

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2029年12月31日

3.3租赁期限续签：租赁期满前一个月，双方可协商续签，续签期限最长不超过三年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）

4.2租金支付方式：每月一付，承租方应在每月的5日前将租金汇入出租方指定账户

4.3付款时间：每月5日

5.租金调整

5.1调整条件：因国家政策调整、物价上涨等因素，经双方协商一致，租金可进行适当调整

5.2调整幅度：调整幅度不超过上一年度同行业平均租金涨幅的20%

5.3调整时间：租金调整应在每年1月1日进行

6.押金及保证金

6.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

6.2保证金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）

6.3押金及保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在30日内退还押金及保证金

7.商铺使用

7.1商铺用途：商业零售、餐饮服务

7.2商铺装修：承租方需在租赁期限内对商铺进行装修，装修标准及费用由双方另行协商确定

7.3商铺维护：商铺的日常维护由承租方负责，出租方提供必要的协助

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金

8.1.2承租方擅自改变商铺用途

8.1.3承租方未按约定进行商铺维护

8.1.4承租方逾期未退还押金及保证金

8.2违约责任

8.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算

8.2.2承租方擅自改变商铺用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失

8.2.3承租方未按约定进行商铺维护的，出租方有权要求承租方进行整改，并承担相应费用

8.2.4承租方逾期未退还押金及保证金的，出租方有权扣除相应费用，剩余部分退还承租方

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同争议

9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

9.2争议解决机构

9.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1出租方有权在承租方违约时解除合同

10.1.2承租方有权在出租方违约时解除合同

10.2合同解除程序

10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议

10.2.2一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效

11.2合同生效时间

11.2.1本合同自2024年1月1日起生效

12.其他约定

12.1合同附件

12.1.1本合同附件包括但不限于：商铺租赁协议、租金支付凭证、押金及保证金收据等

12.2合同修改

12.2.