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二零二四年度个人房屋维修借款合同三方协议

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

2.当事人基本情况

3.借款金额及用途

4.借款期限及还款方式

5.利息及费用

6.借款担保

7.违约责任

8.争议解决方式

9.合同生效及变更

10.合同解除

11.合同终止

12.其他约定事项

13.合同附件

14.合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。

1.2出借人因房屋维修需要，向借款人借款，双方经协商一致，达成如下协议。

2.当事人基本情况

3.借款金额及用途

3.1乙方因房屋维修需要，向甲方借款人民币____元整（大写：____元整）。

3.2借款用途仅限于甲方房屋维修，包括但不限于房屋主体结构、装修、设备更换等。

4.借款期限及还款方式

4.1借款期限为____个月，自借款实际发放之日起计算。

4.2乙方应按月等额还款，每月还款金额为____元。

5.利息及费用

5.1本合同借款利率为____%，按月计息，每月利息为____元。

5.2乙方如提前还款，甲方应退还剩余利息。

5.3如发生逾期还款，乙方应向甲方支付每日万分之____的逾期罚息。

6.借款担保

6.1本合同项下，丙方提供房屋抵押担保。

6.2抵押物为丙方名下位于____的房屋，房产证号为____。

6.3抵押物登记手续由甲乙双方共同办理。

7.违约责任

7.1乙方如未按期还款，甲方有权要求丙方承担担保责任。

7.2丙方未履行担保义务的，甲方有权要求乙方承担全部借款本息。

7.3如一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方损失。

8.争议解决方式

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至借款人所在地的人民法院诉讼解决。

9.合同生效及变更

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

10.合同解除

10.1.1乙方未按约定用途使用借款；

10.1.2乙方未按约定时间偿还借款；

10.1.3丙方未履行抵押担保义务；

10.1.4出现其他违反合同约定的行为。

10.2合同解除后，双方应立即终止借款合同的履行，并按约定处理剩余款项。

11.合同终止

11.1本合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。

11.2合同终止后，双方应相互退还已支付款项，并办理合同终止手续。

12.其他约定事项

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

12.2本合同及其补充协议均为甲乙双方真实意愿表示，具有同等法律效力。

13.合同附件

13.1.1借款申请书；

13.1.2房屋维修相关证明；

13.1.3抵押物清单；

13.1.4丙方抵押物房屋所有权证复印件。

14.合同签署

14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，丙方执____份，具有同等法律效力。

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的概念与范围

15.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需要，经甲乙双方一致同意，介入本合同的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。

15.2第三方介入的具体范围和内容，由甲乙双方在本合同中明确约定。

16.第三方介入的条件与程序

16.1.1符合国家法律法规和行业规范；

16.1.2具备相应的资质和能力；

16.1.3经甲乙双方一致同意。

16.2第三方介入的程序如下：

16.2.1甲乙双方协商确定第三方；

16.2.2第三方提交相关资质证明；

16.2.3甲乙双方与第三方签订服务协议；

16.2.4第三方正式介入本合同履行。

17.第三方的责任与义务

17.1第三方在本合同中的责任和义务包括：

17.1.1按照服务协议约定，提供专业、客观、公正的服务；

17.1.2保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的任何商业信息；

17.1.3如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助解决。

18.第三方的权利

18.1第三方在本合同中的权利包括：

18.1.1收取服务费用；

18.1.2根据服务协议约定，获得甲乙双方提供的必要资料和配合；

18.1.3在履行服务过程中