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二零二四年度二手房买卖合同A3——精装带泳池住宅交易

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产权属

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款方式变更

4.交易税费承担

4.1税费种类

4.2税费承担

5.交房条件及时间

5.1交房条件

5.2交房时间

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还

6.3保证金用途

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同附件

10.1附件一：房产证复印件

10.2附件二：房产评估报告

10.3附件三：房屋买卖合同补充协议

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同签署及日期

12.1签署地点

12.2签署日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同附件清单

14.1附件一：房产证复印件

14.2附件二：房产评估报告

14.3附件三：房屋买卖合同补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：

1.1.3联系电话：X

1.2买方基本信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：

1.2.3联系电话：X

2.房产基本信息

2.1房产位置：省市区街道号

2.2房产面积：150平方米

2.3房产结构：钢筋混凝土结构，多层住宅

2.4房产权属：独立产权，可上市交易

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000）

3.2付款方式：

3.2.1首付比例：交易价格的30%，即人民币伍拾肆万元整（￥540,000）

3.2.2首付时间：合同签订后5个工作日内支付至卖方指定账户

3.2.3剩余款项：交易价格的70%，即人民币壹佰贰拾陆万元整（￥1,260,000），在办理过户手续后30日内支付完毕

3.2.4付款方式变更：如遇国家政策调整，双方可协商变更付款方式

4.交易税费承担

4.1税费种类：契税、个人所得税、印花税、土地增值税、房屋交易手续费等

4.2税费承担：

4.2.1买方承担契税、个人所得税、印花税、房屋交易手续费

4.2.2卖方承担土地增值税

5.交房条件及时间

5.1交房条件：

5.1.1房产证齐全

5.1.2房产无产权纠纷

5.1.3房产无抵押、查封等限制

5.2交房时间：合同签订后30个工作日内

6.履约保证金

6.1保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000）

6.2保证金退还：

6.2.1买方按时履行合同义务，保证金在合同履行完毕后无息退还

6.2.2卖方未按时履行合同义务，保证金不予退还

6.3保证金用途：作为双方履行合同义务的担保

7.违约责任

7.1违约情形：

7.1.1买方未按时支付首付及剩余款项

7.1.2卖方未按时交付房产

7.1.3双方违反合同约定，造成对方损失

7.2违约责任：

7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的10%

7.2.2违约方造成对方损失的，还应赔偿损失

7.3违约赔偿：

7.3.1违约金支付后，守约方仍有权要求违约方继续履行合同义务

8.争议解决方式

8.1争议解决途径：

8.1.1双方应友好协商解决合同争议

8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构：

8.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院

8.2.2争议解决机构地址：省市区路号

8.3争议解决费用：

8.3.1诉讼费用由败诉方承担

8.3.2仲裁费用由双方协商确定，若协商不成，由仲裁机构决定

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件：

9.1.1双方签字盖章

9.1.2买方支付首付款

9.1.3双方完成房产过户手续

9.2合同解除条件：

9.2.1双方协商一致

9.2.2因不可抗力导致合同无法履行

9.3合同解除程序：

9.3.1双方书面通知对方解除合同

9.3.2双方协商确定解除合同的具体事宜

10.合同附件

10.1附件一：房产证复印件

10.2附件二：房产评估报告

10.3附件三：房屋买卖合同补充协议

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款：

11.1.