2024年度综合性物业管理服务委托合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度综合性物业管理服务委托合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订背景与目的

1.3合同服务范围

1.4合同服务期限

1.5合同服务费用

1.6物业管理服务内容

1.7物业管理服务质量标准

1.8物业管理服务费用支付方式

1.9物业管理服务费用结算

1.10物业管理服务费用调整

1.11物业管理服务费用减免

1.12物业管理服务纠纷处理

1.13合同解除与终止

1.14合同生效与备案

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.3甲方地址：[甲方地址]

1.1.4乙方地址：[乙方地址]

1.1.5甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

1.1.6乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.1.7甲方联系电话：[甲方联系电话]

1.1.8乙方联系电话：[乙方联系电话]

第二条合同签订背景与目的

2.1甲方为[物业名称]，位于[物业地址]，现委托乙方提供综合性物业管理服务。

2.2本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保物业管理服务的顺利实施。

第三条合同服务范围

3.1.1物业环境维护

3.1.2公共设施管理

3.1.3安全保卫

3.1.4消防管理

3.1.5客户服务

3.1.6环保绿化

3.1.7装修管理

3.1.8其他物业管理服务

第四条合同服务期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[服务期限]年。

第五条合同服务费用

5.1乙方提供物业管理服务的费用总额为人民币[服务费用总额]元。

5.2服务费用按月支付，每月[具体金额]元，甲方应在每月[具体日期]前支付当月费用。

第六条物业管理服务内容

6.1.1定期对物业进行巡查，确保物业设施设备正常运行。

6.1.2及时处理业主投诉，解决业主合理诉求。

6.1.3定期进行物业环境卫生清洁，保持物业整洁。

6.1.4加强物业安全管理，确保业主生命财产安全。

6.1.5定期进行消防检查，确保消防设施完好有效。

6.1.6定期进行绿化养护，保持绿化景观。

6.1.7定期进行装修管理，确保装修质量。

第七条物业管理服务质量标准

7.1乙方应按照国家相关标准和甲方要求，提供高质量的物业管理服务。

7.1.1物业环境应保持整洁、美观，无乱贴乱画等现象。

7.1.2公共设施设备应完好，无损坏、缺失。

7.1.3安全保卫工作应到位，确保业主生命财产安全。

7.1.4客户服务应热情、周到，及时解决业主合理诉求。

7.1.5环保绿化工作应到位，绿化景观应保持良好。

7.1.6装修管理工作应规范，确保装修质量。

第八条物业管理服务费用支付方式

8.1物业管理服务费用采用银行转账方式支付。

8.2甲方应在每月[具体日期]前将当月物业管理服务费用转入乙方指定账户。

8.3乙方收到甲方支付的物业管理服务费用后，应在[具体日期]内出具相应的收款凭证。

第九条物业管理服务费用结算

9.1乙方每月对物业管理服务费用进行结算，并出具详细的费用结算报告。

9.2甲方应在收到费用结算报告后[具体日期]内审核确认，如有异议，应在[具体日期]内提出。

9.3甲方确认费用结算报告后，乙方应在[具体日期]内开具正式发票。

第十条物业管理服务费用调整

10.1物业管理服务费用根据市场价格、政策调整等因素，经双方协商一致后可进行调整。

10.2费用调整需以书面形式进行，并提前[具体日期]通知甲方。

第十一条物业管理服务费用减免

11.1乙方在提供物业管理服务过程中，因自身原因导致服务未达到约定的质量标准，甲方有权要求乙方减免相应费用。

11.2减免费用需双方协商一致，并以书面形式明确减免金额及方式。

第十二条物业管理服务纠纷处理

12.1物业管理服务过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。

12.2协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。

12.3仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第十三条合同解除与终止

13.1合同期满前，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

13.1.1乙方未按合同约定履行物业管理服务义务，经甲方书面通知后仍未改正。

13.1.2乙方因自身原因导致物业管理服务严重违约。

第十四条合同生效与备案

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

14.3本合同需报送[相关部门名称]备案。

第二部分：第三方介入