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2024版物流地产开发合作合同规范文本

本合同目录一览

一、合同订立与生效

1.合同订立主体

2.合同订立时间与地点

3.合同生效条件与时间

4.合同签订方式

5.合同修改与补充

二、物流地产项目概述

1.项目名称

2.项目位置

3.项目面积

4.项目规划与功能

5.项目建设标准

三、合作双方的权利与义务

1.合作双方的权利

2.合作双方的义务

3.合作双方的保密义务

4.合作双方的违约责任

四、物流地产开发建设

1.开发建设主体

2.开发建设进度安排

3.开发建设质量要求

4.开发建设成本控制

5.开发建设资金投入

五、物流地产运营管理

1.运营管理主体

2.运营管理方式

3.运营管理职责

4.运营管理费用

5.运营管理考核

六、物流地产收益分配

1.收益分配原则

2.收益分配方式

3.收益分配比例

4.收益分配时间

5.收益分配争议解决

七、物流地产风险承担

1.风险分类

2.风险承担主体

3.风险承担方式

4.风险防范措施

5.风险争议解决

八、合同解除与终止

1.合同解除条件

2.合同终止条件

3.合同解除程序

4.合同终止程序

5.合同解除或终止后的处理

九、争议解决

1.争议解决方式

2.争议解决机构

3.争议解决程序

4.争议解决费用

5.争议解决期限

十、合同附件

1.物流地产项目规划图

2.物流地产项目合作协议

3.物流地产项目投资协议

4.物流地产项目土地使用协议

5.其他相关附件

十一、合同签署

1.合同签署主体

2.合同签署时间与地点

3.合同签署方式

4.合同签署代表

5.合同签署证明

十二、合同备案

1.合同备案主体

2.合同备案时间

3.合同备案方式

4.合同备案机构

5.合同备案证明

十三、合同解除或终止后的后续事宜

1.合同解除或终止后资产处理

2.合同解除或终止后债务处理

3.合同解除或终止后人员安置

4.合同解除或终止后其他事宜

5.合同解除或终止后的争议解决

十四、合同解释与适用

1.合同解释原则

2.合同适用范围

3.合同解释争议解决

4.合同解释效力

5.合同解释期限

第一部分：合同如下：

一、合同订立与生效

1.1合同订立主体

本合同由甲方（物流地产开发方）和乙方（物流地产合作方）共同订立。

1.2合同订立时间与地点

本合同于2024年1月1日在甲方所在地签订。

1.3合同生效条件与时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4合同签订方式

本合同采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

1.5合同修改与补充

对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式经双方协商一致后进行，并作为本合同的一部分。

二、物流地产项目概述

2.1项目名称

本物流地产项目名称为“物流地产”。

2.2项目位置

项目位于省市区，具体地址为街道号。

2.3项目面积

项目总占地面积为平方米，建筑面积为平方米。

2.4项目规划与功能

项目规划包括仓储、配送、物流办公等设施，具备现代化物流服务功能。

2.5项目建设标准

项目建设标准应符合国家相关法律法规及行业标准，确保项目安全、环保、高效。

三、合作双方的权利与义务

3.1合作双方的权利

甲方享有项目的开发、建设、运营和管理权。

乙方享有项目的投资、收益分配、风险承担等权利。

3.2合作双方的义务

甲方应按时完成项目建设，保证项目质量。

乙方应按时缴纳投资款项，并配合甲方完成项目运营管理。

3.3合作双方的保密义务

双方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

3.4合作双方的违约责任

如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

四、物流地产开发建设

4.1开发建设主体

项目开发建设主体为甲方。

4.2开发建设进度安排

项目开发建设进度如下：

（1）2024年1月至2025年1月：完成项目立项、规划设计。

（2）2025年2月至2026年2月：完成项目施工建设。

（3）2026年3月至2026年6月：完成项目竣工验收。

4.3开发建设质量要求

项目开发建设质量应符合国家相关质量标准，确保项目安全、环保、高效。

4.4开发建设成本控制

甲方应合理控制项目开发建设成本，确保项目投资效益。

4.5开发建设资金投入

项目开发建设资金由甲方负责筹集，乙方按约定比例投入。

五、物流地产运营管理

5.1运营管理主体

项目运营管理主体为甲方。

5.2运营管理方式

项目运营管理采用甲方自主运营模式。

5.3运营管理职责

甲方负责项目的日常运营管理，包括仓储、配送、物流办公等。

5.4运营管理费用

项目运营管理费用由甲方承担。

5.5