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二零二四年个人个人间房屋抵押贷款合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点和当事人

1.2合同的生效条件

1.3合同的签署与备案

2.房屋信息

2.1房屋的产权信息

2.2房屋的地址、面积、用途等

2.3房屋的抵押登记

3.贷款金额及期限

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3还款方式

4.利率及费用

4.1贷款利率

4.2其他费用及收费标准

4.3利息计算方法

5.贷款发放

5.1贷款发放的条件

5.2贷款发放的方式

5.3贷款发放的时间

6.贷款使用

6.1贷款用途

6.2贷款使用管理

6.3贷款使用期限

7.还款义务

7.1还款时间

7.2还款金额

7.3违约责任

8.抵押物的保管与处置

8.1抵押物的保管

8.2抵押物的处置

8.3抵押物的优先受偿权

9.合同变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同变更与解除的程序

10.违约责任

10.1当事人违约责任

10.2第三方违约责任

10.3违约责任的承担方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同的终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止的程序

12.3合同终止后的处理

13.合同的附件

13.1附件一：房屋所有权证复印件

13.2附件二：抵押物清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜的处理

14.2合同的解释

14.3合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：2024年1月1日

1.2合同订立的地点：市区街道号

1.3合同当事人：甲方（借款人）姓名：，身份证号码：X；乙方（贷款人）名称：银行股份有限公司，营业执照注册号：X

1.4合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

1.5合同签署与备案：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字（或盖章）后，乙方应将本合同报送相关监管机构备案

2.房屋信息

2.1房屋的产权信息：房屋所有权证编号：X，房屋所有权人：，身份证号码：X

2.2房屋的地址：省市区街道号

2.3房屋的面积：100平方米，用途：住宅

2.4房屋的抵押登记：甲方已将房屋抵押给乙方，抵押登记手续已办理完毕，抵押登记证明编号：X

3.贷款金额及期限

3.1贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.2贷款期限：自贷款发放之日起至2029年12月31日止，共计60个月

3.3还款方式：等额本息还款法

4.利率及费用

4.1贷款利率：按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，利率调整为：年利率6.5%

4.2其他费用及收费标准：包括但不限于：贷款服务费、抵押物评估费、抵押登记费等，具体费用标准按乙方收费标准执行

4.3利息计算方法：按照贷款金额、利率和还款期限计算，每月利息=贷款本金×月利率

5.贷款发放

5.1贷款发放的条件：甲方提供合法有效的身份证件、房屋所有权证等材料，并经乙方审核通过

5.2贷款发放的方式：乙方将贷款直接划转至甲方指定的银行账户

5.3贷款发放的时间：自合同生效之日起5个工作日内

6.贷款使用

6.1贷款用途：甲方用于个人购买自用住房

6.2贷款使用管理：甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用

6.3贷款使用期限：自贷款发放之日起至贷款全部归还之日止

8.抵押物的保管与处置

8.1抵押物的保管：乙方有权对抵押物进行必要的检查、维护和保管，确保抵押物的安全

8.2抵押物的处置：在合同履行期间，未经甲方同意，乙方不得擅自处置抵押物。如因甲方违约，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本息

8.3抵押物的优先受偿权：乙方对抵押物享有优先受偿权，在债务清偿时，抵押物的变现收入应用于偿还乙方贷款本息

9.合同变更与解除

9.1合同变更的条件：在合同履行过程中，如因不可抗力、法律法规变动等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订变更协议

9.2合同解除的条件：在合同履行期间，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任

9.3合同变更与解除的程序：任何变更或解除合同的提议，均应以书面形式提出，经双方签字（或盖章）后生效

10.违约责任

10.1当事人违约责任：如一方违反合同约定，导致合同不能履行或履行不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

10.2第三方违约责任：如第三方违反合同约定，导致合同不能履行或履行不符合约定，违约方应承担相应的责任

10.3违约责任的承担方式：违约责任的承担方式包括但不限于支