2024年度物业租赁与管理合同（含商场店铺）2篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度物业租赁与管理合同（含商场店铺）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.租赁标的物及位置

2.1商场店铺详细信息

2.2租赁面积及位置

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租金支付时间及违约责任

4.1支付时间

4.2违约责任

5.租金押金及退还

5.1押金金额及退还条件

5.2押金退还方式

6.物业管理费用

6.1物业管理费收费标准

6.2物业管理费支付方式

6.3物业管理费调整机制

7.产权及使用权

7.1产权归属

7.2使用权限制

8.不可抗力及合同解除

8.1不可抗力事件定义

8.2合同解除条件及程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：商场店铺平面图

12.2附件二：租赁物清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署及日期

13.1签署地点及日期

13.2签署人员

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：_______

1.1.2法定代表人：_______

1.1.3注册地址：_______

1.1.4联系电话：_______

1.1.5电子邮箱：_______

1.2出租方信息

1.2.1名称：_______

1.2.2法定代表人：_______

1.2.3注册地址：_______

1.2.4联系电话：_______

1.2.5电子邮箱：_______

2.租赁标的物及位置

2.1商场店铺详细信息

2.1.1商场店铺名称：_______

2.1.2商场店铺地址：_______

2.1.3商场店铺面积：_______平方米

2.1.4商场店铺楼层：_______

2.2租赁面积及位置

2.2.1租赁面积：_______平方米

2.2.2租赁位置：_______

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：_______

3.1.2租赁终止日期：_______

3.2租金金额及支付方式

3.2.1租金总额：_______元

3.2.2支付方式：每月_______日前支付

3.2.3支付账户：_______

4.租金支付时间及违约责任

4.1支付时间

4.1.1每月_______日前支付上月租金

4.2违约责任

4.2.1若租赁方未按时支付租金，应向出租方支付_______%的违约金

4.2.2出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任

5.租金押金及退还

5.1押金金额及退还条件

5.1.1押金总额：_______元

5.1.2退还条件：合同期满或租赁方提前解除合同

5.2押金退还方式

5.2.1租赁期满或合同解除后，租赁方应将押金退还至原支付账户

6.物业管理费用

6.1物业管理费收费标准

6.1.1物业管理费：_______元/平方米·月

6.2物业管理费支付方式

6.2.1每月_______日前支付上月物业管理费

6.3物业管理费调整机制

6.3.1物业管理费每_______年调整一次，调整幅度不超过_______%

7.产权及使用权

7.1产权归属

7.1.1商场店铺产权归出租方所有

7.2使用权限制

7.2.1租赁方在使用过程中，不得擅自改变商场店铺的结构和用途

8.不可抗力及合同解除

8.1不可抗力事件定义

8.1.1不可抗力事件指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行存在重大困难的情形。

8.2合同解除条件及程序

8.2.1发生不可抗力事件，任何一方均应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。

8.2.2自通知发出之日起_______日内，双方应协商确定合同解除或部分解除事宜。

8.2.3若双方无法达成一致，任何一方均有权解除合同，并通知对方。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1租赁方未按约定支付租金、物业管理费等费用。

9.1.2租赁方擅自改变商场店铺的结构或用途。

9.1.3出租方未按约定履行物业管理义务。

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

9.2.2