2024年度赡养协议书：家庭老人与子女间关于房产共有权的合同条款3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度赡养协议书：家庭老人与子女间关于房产共有权的合同条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1家庭老人基本信息

1.2子女基本信息

2.房产基本信息

2.1房产产权证号

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产用途

3.共有产权比例

3.1家庭老人产权比例

3.2子女产权比例

4.共有产权登记

4.1登记申请

4.2登记手续

4.3登记费用

5.房产维护与管理

5.1维护责任

5.2管理责任

5.3维护费用承担

6.房产收益分配

6.1收益来源

6.2分配原则

6.3分配方式

7.房产继承

7.1继承条件

7.2继承顺序

7.3继承份额

8.房产转让

8.1转让条件

8.2转让程序

8.3转让费用

9.房产抵押

9.1抵押条件

9.2抵押程序

9.3抵押物处置

10.房产纠纷解决

10.1纠纷处理原则

10.2纠纷解决途径

10.3纠纷解决期限

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.合同附件

13.1房产产权证复印件

13.2房产评估报告

13.3其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1家庭老人基本信息

姓名：______

身份证号：______

联系电话：______

1.2子女基本信息

姓名：______

身份证号：______

联系电话：______

2.房产基本信息

2.1房产产权证号：______

2.2房产地址：______

2.3房产面积：______平方米

2.4房产用途：______

3.共有产权比例

3.1家庭老人产权比例：______%

3.2子女产权比例：______%

4.共有产权登记

4.1登记申请：双方应共同向房产登记机构提交共有产权登记申请。

4.2登记手续：双方应按照登记机构要求，提供相关身份证明、房产证明等材料。

4.3登记费用：登记费用由双方按共有产权比例共同承担。

5.房产维护与管理

5.1维护责任：房产的日常维护责任由家庭老人和子女共同承担，包括但不限于房屋结构、设施设备的维修和保养。

5.2管理责任：房产的物业管理由家庭老人和子女共同决定，管理费用按共有产权比例分担。

5.3维护费用承担：日常维修费用按共有产权比例分担，大修费用由双方协商决定分担比例。

6.房产收益分配

6.1收益来源：房产的租金、增值等收益。

6.2分配原则：房产收益按共有产权比例分配。

6.3分配方式：每年结束后，按比例将收益分配给家庭老人和子女。

7.房产继承

7.1继承条件：根据《中华人民共和国继承法》相关规定，房产的继承应遵循法定继承原则。

7.2继承顺序：由配偶、子女、父母继承，依次类推。

7.3继承份额：继承份额按法定继承原则分配。

8.房产转让

8.1转让条件：任何一方在未经其他共有权人同意的情况下，不得擅自转让其共有房产份额。

8.2转让程序：如需转让，转让方应提前______个月书面通知其他共有权人，并召开会议协商转让事宜。

8.3转让费用：转让过程中产生的税费、中介费等费用由转让方承担。

9.房产抵押

9.1抵押条件：房产抵押需经全体共有权人同意，并签订书面抵押协议。

9.2抵押程序：抵押时，需向抵押权人提供房产证、共有权证明等文件，办理抵押登记手续。

9.3抵押物处置：抵押权人实现抵押权时，应优先偿还债务，剩余部分按共有产权比例分配给各方。

10.房产纠纷解决

10.1纠纷处理原则：双方应本着公平、公正、合理的原则解决房产纠纷。

10.2纠纷解决途径：通过友好协商解决；协商不成，可向人民法院提起诉讼。

10.3纠纷解