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二零二四年写字楼供热供应与服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3联系方式

1.4注册地址

2.合同标的

2.1供热设施概述

2.2供热面积

2.3供热介质

2.4供热时间

3.供热价格及支付方式

3.1供热价格

3.2价格调整机制

3.3支付方式

3.4付款期限

4.供热服务内容

4.1供热质量标准

4.2供热服务标准

4.3故障处理

4.4安全保障措施

5.供热设施维护与管理

5.1维护责任

5.2维护周期

5.3维护费用

5.4维护记录

6.供热设施改造与更新

6.1改造原则

6.2更新周期

6.3更新费用

6.4更新方案

7.合同期限

7.1合同生效日期

7.2合同期限

7.3续签与终止

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的责任

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效日期

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更内容

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后的责任

14.其他

14.1适用法律

14.2合同份数

14.3合同附件

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限责任公司

1.2法定代表人或负责人

甲方：

乙方：

1.3联系方式

1.4注册地址

甲方：市区路号

乙方：市区路号

第二条合同标的

2.1供热设施概述

本合同涉及的供热设施包括甲方所有用于供热的锅炉、管道、热交换站等。

2.2供热面积

本合同供热面积为10000平方米。

2.3供热介质

本合同供热介质为热水。

2.4供热时间

本合同供热时间为每年10月1日至次年4月30日。

第三条供热价格及支付方式

3.1供热价格

本合同供热价格为每平方米5元人民币。

3.2价格调整机制

供热价格每年根据市场情况进行调整，具体调整方案由双方另行协商确定。

3.3支付方式

乙方应于每年供热开始前支付全年供热费用。

3.4付款期限

乙方应在供热开始前30日内支付全年供热费用。

第四条供热服务内容

4.1供热质量标准

供热温度应保持在18℃至22℃之间，室内实际温度不得低于16℃。

4.2供热服务标准

甲方应保证供热系统24小时正常运行，如遇故障应立即处理。

4.3故障处理

供热设施发生故障时，甲方应在接到通知后2小时内响应，并在24小时内排除故障。

4.4安全保障措施

甲方应采取必要的安全保障措施，确保供热系统安全运行。

第五条供热设施维护与管理

5.1维护责任

甲方负责供热设施的日常维护与管理。

5.2维护周期

甲方应每季度对供热设施进行一次全面检查与维护。

5.3维护费用

供热设施的维护费用由甲方承担。

5.4维护记录

甲方应建立供热设施维护记录，并定期向乙方提供。

第六条供热设施改造与更新

6.1改造原则

供热设施的改造与更新应遵循安全、经济、合理原则。

6.2更新周期

供热设施每10年进行一次全面更新。

6.3更新费用

供热设施的更新费用由甲方承担。

6.4更新方案

甲方应根据实际情况制定供热设施更新方案，并提前通知乙方。

第七条合同期限

7.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2合同期限

本合同期限为一年，自2024年10月1日起至2025年4月30日止。

7.3续签与终止

本合同期满前一个月，双方可协商续签。任何一方有权提前30日书面通知对方终止合同。

第八条违约责任

8.1违约情形

若乙方未按约定支付供热费用，视为违约；若甲方未按约定提供供热服务或未及时处理故障，亦视为违约。

8.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约金

违约金按未履行部分的供热费用的一倍计算。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构。

9.2争议解决机构

争议解决机构为市区仲裁委员会。

9.3争议解决程序

双方应按照争议解决机构的规定进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

第十条合同解除

10.1解除条件

在下列情况下，任何一方有权解除合同：

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他解