2024年度现代物流中心商铺租赁预付金及仓储管理协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度现代物流中心商铺租赁预付金及仓储管理协议

本合同目录一览

1.预付金条款

1.1预付金金额及支付方式

1.2预付金退还条件

1.3预付金逾期支付责任

2.租赁期限及费用

2.1租赁期限

2.2租金计算方式及支付时间

2.3租金调整机制

3.租赁范围及用途

3.1租赁商铺的具体位置及面积

3.2商铺用途及限制

3.3商铺装修及维护责任

4.物流仓储管理

4.1物流仓储服务内容

4.2仓储设施及设备要求

4.3物流仓储服务质量标准

5.仓储费用

5.1仓储费用计算方式

5.2仓储费用支付时间

5.3仓储费用调整机制

6.仓储货物管理

6.1货物入库及出库流程

6.2货物储存要求

6.3货物损坏及赔偿

7.仓储安全管理

7.1安全管理制度

7.2安全责任及措施

7.3应急预案及处理

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.违约责任

9.1违约责任承担方式

9.2违约金计算标准

9.3违约金支付方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更内容

12.通知及送达

12.1通知方式

12.2送达地址及联系方式

12.3送达效力

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同未尽事宜

13.3合同解释权

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条预付金条款

1.1预付金金额及支付方式：乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币拾万元整（￥100,000.00）作为预付金。支付方式为银行转账，转账凭证作为甲方收到预付金的证明。

1.1本合同因甲方原因解除或终止；

1.2乙方按合同约定支付租金，且未违反本合同其他条款；

1.3预付金逾期支付责任：若乙方未按约定时间支付预付金，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的万分之五作为违约金。

第二条租赁期限及费用

2.1租赁期限：本合同租赁期限为自2024年1月1日至2028年12月31日，共计五年。

2.2租金计算方式及支付时间：租金按月计算，每月租金为人民币壹万元整（￥10,000.00）。租金于每月的5日前支付，逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的万分之五作为违约金。

2.3租金调整机制：租金自第三年起，每年根据市场行情及物价上涨情况进行调整，调整幅度不超过5%。

第三条租赁范围及用途

3.1租赁商铺的具体位置及面积：乙方租赁甲方位于现代物流中心的一处商铺，商铺编号为，面积为平方米。

3.2商铺用途及限制：乙方仅可用于商业用途，不得用于生产、储存易燃易爆、有毒有害等危险品。

3.3商铺装修及维护责任：乙方有权对商铺进行装修，但需符合甲方的要求，装修费用由乙方承担。商铺的日常维护及保养责任由乙方负责。

第四条物流仓储管理

4.1物流仓储服务内容：甲方为乙方提供仓储服务，包括货物入库、出库、储存、保管等。

4.2仓储设施及设备要求：甲方提供的仓储设施及设备需满足乙方储存需求，并符合国家相关安全标准。

4.3物流仓储服务质量标准：甲方确保仓储服务质量达到行业平均水平，具体标准详见附件。

第五条仓储费用

5.1仓储费用计算方式：仓储费用按实际存储面积及存储时间计算，具体收费标准详见附件。

5.2仓储费用支付时间：仓储费用于每月的5日前支付，逾期支付仓储费用的，每逾期一日，应向甲方支付逾期仓储费用的万分之五作为违约金。

5.3仓储费用调整机制：仓储费用自第三年起，每年根据市场行情及物价上涨情况进行调整，调整幅度不超过5%。

第六条仓储货物管理

6.1货物入库及出库流程：乙方应按照甲方规定的流程进行货物入库及出库，确保货物安全。

6.2货物储存要求：乙方应按照货物特性及甲方要求进行储存，避免货物损坏。

6.3货物损坏及赔偿：若因甲方原因导致货物损坏，甲方应承担赔偿责任；若因乙方原因导致货物损坏，乙方应自行承担赔偿责任。

第七条仓储安全管理

7.1安全管理制度：甲方建立健全仓储安全管理制度，确保仓储安全。

7.2安全责任及措施：甲方对仓储安全负责，采取必要的安全措施，确保人员及货物安全。

7.3应急预案及处理：甲方制定应急预案，发生突发事件时，立即启动应急预案，采取措施减少损失。

第一部分：合同如下：

第八条合同解